Säumerhügel in 94143 Grainet

Straßenprofil

Säumerhügel in Grainet

Die Straße Säumerhügel liegt in Grainet im Bereich Grainet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grainet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 30,2 km, A 94 47,0 km, A 92 51,8 km Luftlinie
  • Breitband4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Säumerhügel in Grainet im Bereich Grainet erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 29,3 km, Rufbus 311 m, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,40 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.463 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 6.923 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturkritisch prüfen24

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 30,2 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 5.624 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Hinterschmiding-Grainet Schule am Haidel
  • Weiterführende Schule7,3 kmMittelschule Freyung
  • Kita462 mKindergarten St. Nikolaus
  • Bus311 mGrainet Schule, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmFreyung, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,3 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße8,2 km5.624 Kfz/Tag
  • A 330,2 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9447,0 kmA 94
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBischofsreuter Waldhufen, Borstgrasrasen und Bergwiesen Obergrainet-Gschwendet · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 86,3 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haidfilz (Naturschutzgebiet, 8,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bischofsreuter Waldhufen; Borstgrasrasen und Bergwiesen Obergrainet-Gschwendet; Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 398 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 311 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 29,3 km, Rufbus 311 m, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,3 km
  • Autobahnanbindung42/100A 3 / AS Passau-Nord 30,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 43,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SäumerhügelGrainet
Grundschule4,5 km

Grundschule Hinterschmiding-Grainet Schule am Haidel

Kita462 m

Kindergarten St. Nikolaus

Bus/Rufbus311 m

Grainet Schule, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 29,3 km, Rufbus 311 m

Klinik / Notfall8,0 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 128,2 km

5.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 398 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut GrabmeierNikolausstraße 13 94143 Grainet
    Lebensmittel · 398 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94078 Freyung, Am Bahnhof 26Am Bahnhof 26 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 22 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlBannholzstr. 34a 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBannholzstraße 34b 94065 Waldkirchen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannWaldkirchen, 94065, Bannholzstr. 35Bannholzstr. 35 94065 Waldkirchen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchenBannholzstraße 38 94065 Waldkirchen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen mit Bäckerei KittlBöhmzwiesel 3 94065 Waldkirchen
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Landmetzgerei FastnerSonnenstraße 2 94146 Hinterschmiding
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Getränke MarktReichenauer Straße 4 94089 Altreichenau
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Tabak Lotto Söldner
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof zur Neuen PostHauptstraße 14 94146 Hinterschmiding
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • La PalmieDorfplatz 19
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Café
    Café · 6,5 kmOSM
  • LoipenstüberlBranntweinhäuser 23 94089 Neureichenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 263 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 349 mOSM
  • SV Grainet 1958 e.V.
    Sportplatz · 669 mOSM
  • SG "Hubertus" Böhmzwiesel e.V.Am Goldenen Steig 82 94065 Waldkirchen
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Schmidinger Mitte
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MietRadl
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HerzogsreutHauptstraße 30 94146 Hinterschmiding
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion FreyungRot-Kreuz-Weg 1 94078 Freyung
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 383 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Säumerhügel, 94143 Grainet
Position: 48.800446, 13.654597

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Säumerhügel in Grainet

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Säumerhügel
NameSäumerhügel
Postleitzahl94143
OrtGrainet
OrtsteilGrainet
Breitengrad48.800446
Längengrad13.654597
Vorwahl08551, 08583, 08585
TelefonnetzFreyung, Neureichenau, Grainet
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeGrainet

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft927 EUR/Ew.BBSR INKAR