Sagauer Str. / Sagauer Straße in 23717 Kasseedorf

Straßenprofil

Sagauer Straße in Kasseedorf

Die Straße Sagauer Straße liegt in Kasseedorf im Bereich Kasseedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kasseedorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 8,4 km, A 226 27,6 km, A 20 31,2 km Luftlinie
  • Breitband83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sagauer Straße in Kasseedorf im Bereich Kasseedorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 33,4 km, Rufbus 3,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.762 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neustadt i.H.-Pelzerhaken 8,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 28.965 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmGustav-Peters-Schule, Grundschule der Stadt Eutin in Eutin
  • Weiterführende Schule7,5 kmGemeinschaftsschule der Stadt Eutin in Eutin - Wilhelm-Wisser-Schule Eutin
  • Kita564 mKindertagesstätte Flohkiste
  • Bus111 mKasseedorf Auf dem Heisen, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmEutin(Bahn), ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,4 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße8,2 km28.965 Kfz/Tag
  • A 18,4 kmA 1 / AS Neustadt i.H.-Pelzerhaken
  • A 22627,6 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKasseedorfer Teiche und Umgebung · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Schwentine, Lachsau · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzBungsberg mit Vorland, Bungsbergvorland mit Högsdorfer Hügelland und Umgebung · 38,9 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kasseedorfer Teiche und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Schwentine; Lachsau; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bungsberg mit Vorland; Bungsbergvorland mit Högsdorfer Hügelland und Umgebung; Holsteinische Schweiz | Naturpark: Holsteinische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 33,4 km, Rufbus 3,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur85/10083,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -28
  • Schulen33/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 7,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sagauer StraßeKasseedorf
Grundschule8,3 km

Gustav-Peters-Schule, Grundschule der Stadt Eutin in Eutin

Kita564 m

Kindertagesstätte Flohkiste

Bus111 m

Kasseedorf Auf dem Heisen, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 33,4 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall11,2 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 18,2 km

28.965 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensOldenburger Straße 19 23744 Schönwalde a.B.
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlBürgermeister-Steenbock-Str. 22-24 23701 Eutin
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohann-Specht-Straße 5 A 23701 Eutin
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto EutinBürgermeister-Steenbock-Str. 2 23701 Eutin
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAElisabethstraße+22 23701 Eutin
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23730 Neustadt in Holstein, Oldenburger Str. 26-28Oldenburger Str. 26-28 23730 Neustadt in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RosengartenRosengarten 6 23730 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEutin, 23701, Markt 6Markt 6 23701 Eutin
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 474 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 649 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 454 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Marion's BuchhandlungOldenburger Straße 2 23744
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei SeßelbergOldenburger Straße 2 23744 Schönwalde am Bungsberg
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Apfelhof
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM
  • Landschlachterei Draheim
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • STOPKA GETRAENKEKlaus-Groth-Straße 4 23701 Eutin
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dönertreff
    Imbiss / Fast Food · 474 mOSM
  • Cafe & Restaurant 168 ü. NN
    Restaurant · 4,9 kmOSM
  • PalmenhauscafeHeidberg 1 23730 Altenkrempe
    Café · 5,8 kmOSM
  • Janny's EisMarkt 12 23701 Eutin
    Eisdiele · 7,1 kmOSM
  • Fiete's Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 649 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 988 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,1 kmOSM
  • Friedhof Schönwalde
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Schießsportzentrum Kasseedorf e.V.Ochsenhals 1 23717 Kasseedorf
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Pohnsdorfer MühlePohnsdorfer Straße 11 23730 Sierksdorf
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Kasseedorf54
    Feuerwehr · 596 mOSM
  • Polizei Schönwalde
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 454 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 537 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.762 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sagauer Straße, 23717 Kasseedorf
Position: 54.165947, 10.714253

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23717

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sagauer Straße in Kasseedorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sagauer Straße
AbkürzungSagauer Str.
Postleitzahl23717
OrtKasseedorf
OrtsteilKasseedorf
Breitengrad54.165947
Längengrad10.714253
Vorwahl04521, 04528, 04529
TelefonnetzEutin, Schönwalde am Bungsberg, Süsel-Bujendorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeKasseedorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 445 / Nichtwohn 445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR