Saint-Hubert-Str. / Saint-Hubert-Straße in 52355 Düren

Straßenprofil

Saint-Hubert-Straße in Düren

Die Straße Saint-Hubert-Straße liegt in Düren im Bereich Berzbuir. Sie ist den Postleitzahlgebieten 52355, 52355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berzbuir, Lendersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,6 km, A 44 19,8 km, A 61 20,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saint-Hubert-Straße in Düren im Bereich Berzbuir erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 505 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 27,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 8,6 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule505 mStädt. Katholische Grundschule LeNie Grundschulverbund Lendersdorf/Niederau - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,1 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I -
  • Kita505 mDrachenburg
  • Bus306 mDüren, Lendersdorf Friedhof,Lendersdorf, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmDüren, Niederau T, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße8,1 km11.267 Kfz/Tag
  • A 48,6 kmA 4 / AS Düren
  • A 4419,8 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium der Gemeinde Kreuzau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,1 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 306 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 27,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Saint-Hubert-StraßeDüren
Grundschule505 m

Städt. Katholische Grundschule LeNie Grundschulverbund Lendersdorf/Niederau - Primarstufe -

Kita505 m

Drachenburg

Bus306 m

Düren, Lendersdorf Friedhof,Lendersdorf, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 27,9 km

Klinik / Notfall1,5 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2648,1 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Vogel & LewandowskiRenkerstraße 61 52355 Düren
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren-Niederau, Cyriakusstr. 56Cyriakusstr. 56 52355 Düren-Niederau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFeldstraße 18 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlWindener Weg 10 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KreuzauMaubacher Str. 1 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Ellernbusch 31 52355 Düren
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 741 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 12 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KaminiarzHauptstraße 76 52355 Düren
    Bäckerei · 741 mOSM
  • Getränke Hermanns
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • LohscheidhofRölsdorfer Straße 27 52355 Düren
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Tabak&CoRenkerstraße 61 52355 Düren
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Spargel-Hof Lövenich
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Al VesuvioSaint-Hubert-Straße 45 52355 Düren
    Restaurant · 258 mOSM
  • Gasthof AbelsHauptstraße 137 52355 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 624 mOSM
  • Bäckerei BeysHauptstraße 121 52355 Düren
    Café · 662 mOSM
  • Gyros PalastHauptstraße 92 Düren
    Imbiss / Fast Food · 686 mOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lendersdorf
    Friedhof · 112 mOSM
  • Al Vesuvio
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 582 mOSM
  • Park
    Park · 835 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr und Bürgerhaus BerzbuirBerzbuirer Straße 72 52355 Düren
    Feuerwehr · 727 mOSM
  • Polizei KreuzauBahnhofstraße 7 52372 Kreuzau
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Dürener Service Betrieb
    Glascontainer · 12 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 746 mOSM
  • Kläranlage Bergheim
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 0 m; Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 15723 m²Saint-Hubert-Straße 1 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166450 m²Saint-Hubert-Straße 2 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16773 m²Saint-Hubert-Straße 3 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17290 m²Saint-Hubert-Straße 5 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18270 m²Saint-Hubert-Straße 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.211 m²Saint-Hubert-Straße 10 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20367 m²Saint-Hubert-Straße 11 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33701 m²Saint-Hubert-Straße 12 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21484 m²Saint-Hubert-Straße 13 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202351 m²Saint-Hubert-Straße 14 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22723 m²Saint-Hubert-Straße 15 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108662 m²Saint-Hubert-Straße 16 · 59,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23923 m²Saint-Hubert-Straße 17 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24368 m²Saint-Hubert-Straße 19 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25402 m²Saint-Hubert-Straße 21 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.360 m²Saint-Hubert-Straße 21 a · 34,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 205359 m²Saint-Hubert-Straße 22 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203470 m²Saint-Hubert-Straße 22 c · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472420 m²Saint-Hubert-Straße 23 b · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204290 m²Saint-Hubert-Straße 24 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315297 m²Saint-Hubert-Straße 25 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316156 m²Saint-Hubert-Straße 25 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438308 m²Saint-Hubert-Straße 26 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314473 m²Saint-Hubert-Straße 27 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439322 m²Saint-Hubert-Straße 28 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116730 m²Saint-Hubert-Straße 29 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440504 m²Saint-Hubert-Straße 30 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68495 m²Saint-Hubert-Straße 31 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685209 m²Saint-Hubert-Straße 31 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7823.602 m²Saint-Hubert-Straße 36 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808423 m²Saint-Hubert-Straße 41 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36376 m²Saint-Hubert-Straße 45 · 54,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37363 m²Saint-Hubert-Straße 47 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209.777 m²Saint-Hubert-Straße 71 · 27,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 481.648 m²Saint-Hubert-Straße 81 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saint-Hubert-Straße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saint-Hubert-Straße
AbkürzungSaint-Hubert-Str.
Postleitzahl52355
OrtDüren
OrtsteilBerzbuir
Breitengrad50.762089
Längengrad6.470935
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Saint-Hubert-Straße