Salinplatz in 83471 Berchtesgaden

Straßenprofil

Salinplatz in Berchtesgaden

Die Straße Salinplatz liegt in Berchtesgaden im Bereich Berchtesgaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berchtesgaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,0 km, A 93 60,3 km, A 94 69,3 km Luftlinie
  • Breitband55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salinplatz in Berchtesgaden im Bereich Berchtesgaden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 228 m, weiterführend 228 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 622 m, Regionalbahn 622 m, Fernzug 22,9 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,94 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.563 EUR/Ew., Steuerkraft 1.325 EUR/Ew., Einzelhandel 9.338 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt) 16,0 km
  • E-Mobilität: 157 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 10.941 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule228 mGrundschule Berchtesgaden
  • Weiterführende Schule228 mMittelschule Berchtesgaden
  • Kita82 mKindergarten Berchtesgaden
  • Bus162 mBerchtesgaden Zentrum, ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn622 mBerchtesgaden Hbf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn622 mBerchtesgaden Hbf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße13,4 km10.941 Kfz/Tag
  • A 816,0 kmA 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt)
  • A 9360,3 kmA 93 / AS Kiefersfelden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkBerchtesgaden · 2,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Berchtesgaden, Untersberg · 8,3 % FFH, Nationalpark Berchtesgaden · 2,7 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Rostwald/Stanggaß", LSG "Untersberg mit Randgebieten", Gemeinde Bischofswiesen, Markt Berchtesgaden und Markt Marktschellenberg sowie das gemeindefreie Gebiet Schellenberger Forst · 8,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berchtesgaden (Nationalpark, 3,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Nationalpark Berchtesgaden; Untersberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Rostwald/Stanggaß"; LSG "Untersberg mit Randgebieten", Gemeinde Bischofswiesen, Markt Berchtesgaden und Markt Marktschellenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 228 m, weiterführend 228 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 622 m, Regionalbahn 622 m, Fernzug 22,9 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 206 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100157 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Digitale Infrastruktur49/10055,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt) 16,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SalinplatzBerchtesgaden
Grundschule228 m

Grundschule Berchtesgaden

Kita82 m

Kindergarten Berchtesgaden

Bus162 m

Berchtesgaden Zentrum, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 622 m, Regionalbahn 622 m, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall14,6 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2113,4 km

10.941 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 206 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HölzlwimmerBergwerkstraße 14-16 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel · 279 mQuelle
  • PENNYPenny BerchtesgadenKoch-Sternfeld-Strasse 1 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel-Discounter · 534 m
  • LidlLidlTriftplatz 6 83471 Schönau
    Lebensmittel-Discounter · 731 mQuelle
  • REWEREWE Schönwälder oHGTriftplatz 5 83471 Schönau am Königssee
    Lebensmittel · 881 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenau 2 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBerchtesgadenMarktplatz 11-13 83471 Berchtesgaden
    Drogerie · 206 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTriftplatz 4 83471 Schönau a.Königssee
    Drogerie · 804 mQuelle
  • RossmannBischofswiesen, 83483, Reichenhaller Str. 18-20Reichenhaller Str. 18-20 83483 Bischofswiesen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 187 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 636 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ZechmeisterWeihnachtsschützenplatz 8 83471
    Bäckerei · 187 mOSM
  • Frucht- und Weinhaus FaesLudwig-Ganghofer-Straße 1 83471 Berchtesgaden
    Obst/Gemüse · 275 mOSM
  • KastnerKönigsseer Straße 3 83471 Berchtesgaden
    Metzgerei · 673 mOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 822 mOSM
  • Salzladen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SophiesMaximilianstraße 9 83471 Berchtesgaden
    Restaurant · 108 mOSM
  • SchloßstüberlBahnhofstraße 2 83471 Berchtesgaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 112 mOSM
  • Asia House BistroMaximilianstraße 3 83471 Berchtesgaden
    Imbiss / Fast Food · 131 mOSM
  • Cafe ForstnerWeihnachtsschützenplatz 1 83471 Berchtesgaden
    Café · 229 mOSM
  • Il Buon GelatoTriftplatz 3 83471 Berchtesgaden
    Eisdiele · 815 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurgarten
    Gartenanlage · 89 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 126 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Park
    Park · 290 mOSM
  • BEC Berchtesgaden
    Sportplatz · 388 mOSM
  • BreitwieseBergwerkstraße 53 83471 Berchtesgaden
    Sportzentrum · 675 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Energie Südbayern Charging Station
    Carsharing · 366 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BerchtesgadenBergwerkstraße 42 83471 Berchtesgaden
    Feuerwehr · 394 mOSM
  • Polizeiinspektion BerchtesgadenBayerstraße 7 83471 Berchtesgaden
    Polizei · 996 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Breitwiese
    Recyclingcontainer · 636 mOSM
  • Kläranlage BerchtesgadenSalzburger Straße 48 83471 Berchtesgaden
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Salinplatz, 83471 Berchtesgaden
Position: 47.631359, 13.003598

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salinplatz in Berchtesgaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salinplatz
NameSalinplatz
Postleitzahl83471
OrtBerchtesgaden
OrtsteilBerchtesgaden
Breitengrad47.631359
Längengrad13.003598
Vorwahl08652
TelefonnetzBerchtesgaden
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeBerchtesgaden, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.325 EUR/Ew.BBSR INKAR