Salzbrunner Str. / Salzbrunner Straße in 14822 Borkheide

Straßenprofil

Salzbrunner Straße in Borkheide

Die Straße Salzbrunner Straße liegt in Borkheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14822 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,4 km, A 10 7,1 km, A 2 12,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salzbrunner Straße in Borkheide erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 18,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.806 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz 2,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 10.436 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmHans-Grade-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,2 kmSally-Bein-Gymnasium
  • Kita498 mSonnenschein
  • Bus1,4 kmBorkheide, Schule, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBorkheide, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße9,6 km10.436 Kfz/Tag
  • A 92,4 kmA 9 / AS Beelitz
  • A 107,1 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,0 kmSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,1 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,5 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nuthe - Nieplitz (Naturpark, 2,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belziger Landschaftswiesen (Naturschutzgebiet, 8,16 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Beelitz 2,4 km
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10037,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,1 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,4 km, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 18,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Salzbrunner StraßeBorkheide
Grundschule1,4 km

Hans-Grade-Grundschule

Kita498 m

Sonnenschein

Bus1,4 km

Borkheide, Schule, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall22,1 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,6 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14822 Borkheide, Friedrich-Engels-Str. 55Friedrich-Engels-Str. 55 14822 Borkheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut BaumgardtFriedrich-Engels-Str. 47 14822 Borkheide
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 847 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 713 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Stefan Zimmermann
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannVirchowstraße 42 14547 Beelitz
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldparadies BorkheideParadiesweg 3 14822 Borkheide
    Café · 1,3 kmOSM
  • Klostergrill miniKirchanger 14 14822 Borkheide
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Urstrom Jersey
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Borkheide
    Friedhof · 847 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BorkheideKirchanger 4 14822 Borkheide
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier BeelitzClara-Zetkin-Straße 197 14547 Beelitz
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 713 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 714 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.806 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 52 m; Sondergebiet für Erholung 50 €/m² in 178 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 182 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8321.263 m²Salzbrunner Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8181.322 m²Salzbrunner Straße 2 · 6,2 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 834913 m²Salzbrunner Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8171.400 m²Salzbrunner Straße 4 · 3,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 8391.726 m²Salzbrunner Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8161.403 m²Salzbrunner Straße 6 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8401.733 m²Salzbrunner Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8151.415 m²Salzbrunner Straße 8 · 7,9 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 8141.655 m²Salzbrunner Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8421.742 m²Salzbrunner Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8951.493 m²Salzbrunner Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8471.021 m²Salzbrunner Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8121.655 m²Salzbrunner Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8511.165 m²Salzbrunner Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8111.294 m²Salzbrunner Straße 16 · 1,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8521.165 m²Salzbrunner Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8101.165 m²Salzbrunner Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8531.172 m²Salzbrunner Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8091.161 m²Salzbrunner Straße 20 · 4,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 8541.263 m²Salzbrunner Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8081.160 m²Salzbrunner Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 855949 m²Salzbrunner Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8071.160 m²Salzbrunner Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8601.692 m²Salzbrunner Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8061.159 m²Salzbrunner Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8041.665 m²Salzbrunner Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8031.156 m²Salzbrunner Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8021.163 m²Salzbrunner Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8011.160 m²Salzbrunner Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8001.164 m²Salzbrunner Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 7991.190 m²Salzbrunner Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 7981.165 m²Salzbrunner Straße 40 · 0,1 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 7971.167 m²Salzbrunner Straße 42 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 796993 m²Salzbrunner Straße 44 · 3,3 % bebautNutzung: Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salzbrunner Straße in Borkheide

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salzbrunner Straße
AbkürzungSalzbrunner Str.
Postleitzahl14822
OrtBorkheide
Breitengrad52.230915
Längengrad12.876046
Vorwahl033845
TelefonnetzBorkheide
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBorkheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR