Salzstr. / Salzstraße in 47495 Rheinberg

Straßenprofil

Salzstraße in Rheinberg

Die Straße Salzstraße liegt in Rheinberg im Bereich Wallach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47495 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wallach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02802, 02843, 02844

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 6,6 km, A 42 12,4 km, A 3 13,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salzstraße in Rheinberg im Bereich Wallach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 699 m, weiterführend 901 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 440 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 12,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.512 EUR/Ew., Steuerkraft 1.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.035 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Alpen 6,6 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 10,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule699 mSchule am Deich Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule901 mFreie Schule Niederrhein Priv.Realschule-Staatl.gen.Ersatzschule d.Sek I d.FreieSchule Wesel e.V.
  • Kita740 mAWO Familienzentrum Wallach 323100
  • Bus440 mRheinberg Wallach Gathstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmAlpen Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße2,2 km9.803 Kfz/Tag
  • A 576,6 kmA 57 / AS Alpen
  • A 4212,4 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmAmplonius-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmEuropaschule Rheinberg Städt. Gesamtschule Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule901 mFreie Schule Niederrhein Priv.Realschule-Staatl.gen.Ersatzschule d.Sek I d.FreieSchule Wesel e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule6,7 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Rhein, Jenneckes Gatt, Niepgraben, NSG Forschungsrevier im Orsoyer Rheinbogen · 18,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen, mit Erweiterung, NSG Rheinvorland nördl. der Ossenberger Schleuse, nur Teilfläche · 7,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 31,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alpsche Ley, LSG-Baerler Busch, Lohkanal · 22,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 273 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Orsoyer Rheinbogen und Eversael (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Hasenfeld und Rheinvorland zwischen Eversael und Ossenberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen, mit Erweiterung; NSG Rheinvorland nördl. der Ossenberger Schleuse, nur Teilfläche; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alpsche Ley; LSG-Baerler Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 699 m, weiterführend 901 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 440 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 12,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +112
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Naturnähe67/1002,5 % Wald, 10,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SalzstraßeRheinberg
Grundschule699 m

Schule am Deich Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita740 m

AWO Familienzentrum Wallach 323100

Bus440 m

Rheinberg Wallach Gathstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 440 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall6,9 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 572,2 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LuftBorther Straße 205 47495 Rheinberg - Borth
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinblickRheinallee 13 46487 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46519 Alpen, Burgstraße 65Burgstraße 65 46519 Alpen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRathausstraße 15 46519 Alpen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 6a 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktXantener Straße 51 47495 Rheinberg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannVoerde, 46562, Bülowstr. 40-42Bülowstr. 40-42 46562 Voerde
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VoerdeGrenzstraße 196 46562 Voerde
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 42 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TebartRingstraße 72 46519 Alpen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Tepass
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt LuftZum Wald 4a 46519 Alpen
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • WaBüMat Kiosk WasserbüffelfleischKuhport 9 46487 Wesel
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria GianniBorther Straße 221 47495 Rheinberg
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Hofcafé ElverichElverich 2a 47495 Rheinberg
    Café · 2,4 kmOSM
  • Menzelen Döner und Pizzaria
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Zur deutschen Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaLindenallee 5 46519 Alpen
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Park
    Park · 742 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 790 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof „Wallach“
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rheinberg Loeschgruppe Borth-Wallach
    Feuerwehr · 888 mOSM
  • WasserschutzpolizeiWerftstraße 9 46483 Wesel
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 42 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • AVGZollstraße 2 47495 Rheinberg
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.512 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 98: 2

Flurstück 1327393 m²Salzstraße 6 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1347283 m²Salzstraße 8 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1348428 m²Salzstraße 10 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1335492 m²Salzstraße 12 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1330479 m²Salzstraße 14 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875723 m²Salzstraße 20 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874427 m²Salzstraße 22 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873408 m²Salzstraße 24 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872732 m²Salzstraße 26 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871548 m²Salzstraße 28 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870578 m²Salzstraße 30 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869540 m²Salzstraße 32 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868566 m²Salzstraße 34 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876383 m²Salzstraße 36 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877522 m²Salzstraße 38 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878494 m²Salzstraße 40 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879438 m²Salzstraße 42 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867566 m²Salzstraße 44 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 866606 m²Salzstraße 46 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 865634 m²Salzstraße 48 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864610 m²Salzstraße 50 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863634 m²Salzstraße 52 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862551 m²Salzstraße 54 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861550 m²Salzstraße 56 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 860626 m²Salzstraße 58 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859596 m²Salzstraße 60 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858639 m²Salzstraße 62 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857610 m²Salzstraße 64 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856583 m²Salzstraße 66 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840551 m²Salzstraße 68 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839493 m²Salzstraße 70 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838494 m²Salzstraße 72 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837455 m²Salzstraße 74 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849411 m²Salzstraße 76 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848368 m²Salzstraße 78 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847450 m²Salzstraße 80 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846364 m²Salzstraße 82 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831603 m²Salzstraße 84 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1314258 m²Salzstraße 86 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829415 m²Salzstraße 88 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828518 m²Salzstraße 90 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841341 m²Salzstraße 92 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1319217 m²Salzstraße 94 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1318172 m²Salzstraße 94 a · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843541 m²Salzstraße 96 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844517 m²Salzstraße 98 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153495 m²Salzstraße 98 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47495

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salzstraße in Rheinberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salzstraße
AbkürzungSalzstr.
Postleitzahl47495
OrtRheinberg
OrtsteilWallach
Breitengrad51.600292
Längengrad6.564898
Vorwahl02802, 02843, 02844
TelefonnetzAlpen, Rheinberg, Rheinberg-Orsoy
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeRheinberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B687 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.224 EUR/Ew.BBSR INKAR