Sandauer Str. / Sandauer Straße in 39524 Klietz

Straßenprofil

Sandauer Straße in Klietz

Die Straße Sandauer Straße liegt in Klietz im Bereich Klietz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39524 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klietz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStendal
  • Vorwahl039323, 039327

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 19,8 km, A 2 48,7 km, A 24 51,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandauer Straße in Klietz im Bereich Klietz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 14,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 38,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 20,8 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.486 EUR/Ew., Steuerkraft 469 EUR/Ew., Einzelhandel 7.455 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 19,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mGrundschulverbund Klietz-Sandau
  • Weiterführende Schule14,3 kmSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita841 mHort "Waldhörnchen"
  • Bus432 mKlietz, Ärztehaus, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmSchönhausen(Elbe)
  • Klinik / Notfall15,6 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße9,9 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1419,8 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 248,7 kmA 2 / AS Theeßen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,3 kmDiesterweg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,5 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule15,9 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule23,7 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule16,4 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBinnendüne bei Scharlibbe, Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 16,1 % FFH, Elbaue Jerichow, Vogelschutzgebiet Klietzer Heide · 14,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 15,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzArneburger Hang, Untere Havel · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kamernscher See und Trübengraben (FFH-Gebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arneburger Hang (Naturschutzgebiet, 5,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Binnendüne bei Scharlibbe; Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen; Kamernscher See und Trübengraben; Klietzer Heide | Landschaftsschutzgebiet: Arneburger Hang; Untere Havel | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 432 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 38,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 3.508 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10042,1 % Wald, 3,8 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +2
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,1 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.486 EUR/Ew., Steuerkraft 469 EUR/Ew., Einzelhandel 7.455 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Stendal-Mitte 19,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sandauer StraßeKlietz
Grundschule549 m

Grundschulverbund Klietz-Sandau

Kita841 m

Hort "Waldhörnchen"

Bus/Rufbus432 m

Klietz, Ärztehaus, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 38,9 km

Klinik / Notfall15,6 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1079,9 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANP-Markt ArneburgBahnhofstr. 9 39596 Arneburg
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 711 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Glaser
    Bäckerei · 711 mOSM
  • Getränke Universum ArneburgBahnhofstraße 14 39596 Arneburg
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenBahnhofstraße 9 39596 Arneburg
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Zur alten Tanke
    Restaurant · 196 mOSM
  • BürgercaféBreite Straße 15 39596 Arneburg
    Café · 3,9 kmOSM
  • Ronny's Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Asia-Vu-GrillBahnhofstraße 7 39596 Arneburg
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Klietz
    Friedhof · 174 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 391 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 650 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 660 mOSM
  • Festplatz
    Park · 782 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KlietzRathenower Straße 18 39524 Klietz
    Feuerwehr · 632 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 335 mOSM
  • Klärwerk Klietz
    Kläranlage · 468 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.486 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 13: 2, Nr. 18: 2, Nr. 18 A: 5 …

Flurstück 367671 m²Sandauer Straße 1 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3042.625 m²Sandauer Straße 2 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3051.986 m²Sandauer Straße 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3073.615 m²Sandauer Straße 4 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 714/953.210 m²Sandauer Straße 5 · 8,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 801/951.838 m²Sandauer Straße 6 · 21,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 285/95429 m²Sandauer Straße 7 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392488 m²Sandauer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3912.362 m²Sandauer Straße 8 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669/95529 m²Sandauer Straße 11 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/955.511 m²Sandauer Straße 12 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 678/95105 m²Sandauer Straße 13 · 95,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700/953.142 m²Sandauer Straße 13 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 95/27118 m²Sandauer Straße 13 A · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/283.460 m²Sandauer Straße 14 · 21,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 696/953.972 m²Sandauer Straße 16 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2772.261 m²Sandauer Straße 17 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755/80359 m²Sandauer Straße 18 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 758/95148 m²Sandauer Straße 18 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 375/17567 m²Sandauer Straße 18 A · 10,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/17560 m²Sandauer Straße 18 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756/80204 m²Sandauer Straße 18 A · 36,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759/95123 m²Sandauer Straße 18 A · 63,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/77114 m²Sandauer Straße 18 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/511.542 m²Sandauer Straße 18 B · 16,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 364/1491.833 m²Sandauer Straße 19 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84520.690 m²Sandauer Straße 20 · 2,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8442.711 m²Sandauer Straße 20 A · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/222.541 m²Sandauer Straße 21 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/71.874 m²Sandauer Straße 22 · 33,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7/29100 m²Sandauer Straße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 7/3010.077 m²Sandauer Straße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 683/72.526 m²Sandauer Straße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 621/71.655 m²Sandauer Straße 25 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 620/71.731 m²Sandauer Straße 26 · 13,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 619/72.162 m²Sandauer Straße 27 · 10,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3001.801 m²Sandauer Straße 28 · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3012.214 m²Sandauer Straße 29 · 11,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 36/14.127 m²Sandauer Straße 30 · 7,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 662/359.466 m²Sandauer Straße 31 · 2,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 8411.681 m²Sandauer Straße 32 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/41.708 m²Sandauer Straße 33 · 26,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8431.024 m²Sandauer Straße 34 · 20,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 95/143.199 m²Sandauer Straße 35 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 288/95446 m²Sandauer Straße 36 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3023.737 m²Sandauer Straße 37 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/92.704 m²Sandauer Straße 38 · 21,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3211.330 m²Sandauer Straße 39 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 393/951.052 m²Sandauer Straße 39 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3231.266 m²Sandauer Straße 40 · 15,2 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandauer Straße in Klietz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandauer Straße
AbkürzungSandauer Str.
Postleitzahl39524
OrtKlietz
OrtsteilKlietz
Breitengrad52.6712
Längengrad12.062463
Vorwahl039323, 039327
TelefonnetzSchönhausen Elbe, Klietz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeKlietz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft469 EUR/Ew.BBSR INKAR