Sander-Bruch-Str. / Sander-Bruch-Straße in 33104 Paderborn

Straßenprofil

Sander-Bruch-Straße in Paderborn

Die Straße Sander-Bruch-Straße liegt in Paderborn im Bereich Sennelager. Sie ist den Postleitzahlgebieten 33104, 33106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sande, Sennelager.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,5 km, A 2 20,8 km, A 44 21,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sander-Bruch-Straße in Paderborn im Bereich Sennelager erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 1,5 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGem. Grundschule Thune
  • Weiterführende Schule3,9 kmGymnasium Schloß Neuhaus - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn
  • Kita1,8 kmKath. Kita St. Michael Sennelager
  • Bus1,4 kmPb-Sennelager, Dreihausen, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmPaderborn-Sennelager, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße3,9 km47.439 Kfz/Tag
  • A 331,5 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 220,8 kmA 2 / Kreuz Bielefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Schloß Neuhaus - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStädt. Realschule Schloß Neuhaus · Realschule
  • Berufliche Schule2,6 kmSalvator Kolleg Schule Priv. Förderberufskolleg Sek.II · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,6 kmSalvator Kolleg Schule Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.469 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 33 / AS Paderborn-Sennelager 1,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,9 km
  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 47.439 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,4 km, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sander-Bruch-StraßePaderborn
Grundschule1,8 km

Gem. Grundschule Thune

Kita1,8 km

Kath. Kita St. Michael Sennelager

Bus1,4 km

Pb-Sennelager, Dreihausen, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,6 km

Klinik / Notfall8,4 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 333,9 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SennelagerBielefelder Str.117/Sennebahnh 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI NordALDI NordWeisgutstraße 20 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33104 Paderborn, Bielefelder Str. 26Bielefelder Str. 26 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlHatzfelder Str. 73 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Paderborn-Schloß NeuhausBentelerstraße 4 33104 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Lüning HövelhofFerdinandstr. 2 33161 Hövelhof
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPaderborn, 33104, Bielefelder Str. 13Bielefelder Str. 13 33104 Paderborn
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBalhornstraße 9 33102 Paderborn
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 847 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellBielefelder Straße 215 33104 Paderborn
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • BorgmeierTeutoburger Straße 2-4 33104 Paderborn
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktDanziger Straße 1a 33104 Paderborn
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • LangeBielefelder Straße 117 33104 Paderborn
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Forellenhof WüsekeBielefelder Straße 205 33104 Paderborn
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Da MaurizioBielefelder Straße 165 33104 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • ValentinaBielefelder Straße 165 33104 Paderborn
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Zur Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eisklang Bistro am See
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 847 mOSM
  • TuS SennelagerSennelagerstraße 173 33104 Paderborn
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Sennelager
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Skulpturengarten Wilfried Hagebölling
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz Sennelager
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 8,0 kmOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PaderbornOstenländer Straße 31 33106 Paderborn
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Der Landrat der Kreispolizeibehörde Paderborn
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 0 m; Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33104

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sander-Bruch-Straße in Paderborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sander-Bruch-Straße
AbkürzungSander-Bruch-Str.
Postleitzahl33104
OrtPaderborn
OrtsteilSennelager
Breitengrad51.779346
Längengrad8.686983
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Sander-Bruch-Straße