Sandfeldstr. in 86356 Neusäß

Straßenprofil

Sandfeldstr. in Neusäß

Die Straße Sandfeldstr. liegt in Neusäß im Bereich Steppach b.Augsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steppach b.Augsburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,7 km, A 96 34,7 km Luftlinie
  • Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandfeldstr. in Neusäß im Bereich Steppach b.Augsburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 396 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,4 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.212 EUR/Ew., Steuerkraft 1.250 EUR/Ew., Einzelhandel 11.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +726 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +266
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 4,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.955 Betroffene, 8,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule396 mGrundschule Steppach
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Neusäß Am Eichenwald
  • Kita286 mEvangelische Kinderkrippe Philippus
  • Bus306 mSteppach, Nord, ca. 206 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,7 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWestheim (Schwab), ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße4,8 km76.704 Kfz/Tag
  • A 84,7 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 9634,7 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchmuttertal · 10,1 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Kobelwald · 33,6 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 405 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 6,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Kobelwald | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 326 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 306 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,4 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+726 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +266
  • Schulen94/100Grundschule 396 m, weiterführend 2,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 76.704 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.955 Betroffene, 8,8 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur61/10071,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10020,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sandfeldstr.Neusäß
Grundschule396 m

Grundschule Steppach

Kita286 m

Evangelische Kinderkrippe Philippus

Bus306 m

Steppach, Nord, ca. 206 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall1,6 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,8 km

76.704 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 326 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmidUlmer Straße 45 86356 Neusäß-Steppach
    Lebensmittel · 326 mQuelle
  • LidlLidlWankelstraße 12 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86356 Neusäß, Hauptstr. 3Hauptstr. 3 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 9 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeusäßDaimlerstraße 18 86356 Neusäß
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannDiedorf, 86420, Gewerbestr. 5bGewerbestr. 5b 86420 Diedorf
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeusäßDaimlerstraße 11 86356 Neusäß
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 381 mnächste Gastronomie
  • Park 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 708 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube WünscheUlmer Straße 45 86356 Neusäß
    Bäckerei · 315 mOSM
  • Landmetzgerei FreyWankelstraße 9 86391 Stadtbergen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Sobi GetränkemärkteDaimlerstraße 13 86356 Neusäß
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Gartenbau NiedermairHauptstraße 8 86391 Stadtbergen
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Ulrich Eisele - Das kleine KaufhausHauptstraße 19 86391 Stadtbergen
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte SandbergstubenUlmer Straße 86 86356 Neusäß
    Restaurant · 381 mOSM
  • Cafe ErtlUlmer Straße 24 86356 Neusäß
    Café · 616 mOSM
  • Eiscafe DragoneAlte Reichsstraße 2 86356 Neusäß
    Eisdiele · 771 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodVon-Rehlingen-Straße 9a 86356 Neusäß
    Imbiss / Fast Food · 942 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 93 mOSM
  • Spielplatz Flurstraße
    Spielplatz · 213 mOSM
  • SportzentrumJahnstraße 2 86356
    Sportzentrum · 412 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Friedhof Steppach
    Friedhof · 599 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zentralklinikum
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • SWA Carsharing - Neusäß Festplatz
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteppachKreppenweg 28 86356 Neusäß
    Feuerwehr · 325 mOSM
  • Polizeiinspektion Augsburg West
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 708 mOSM
  • Wertstoffsammelstelle SteppachUlmer Straße 92a 86356 Neusäß
    Recyclingcontainer · 787 mOSM
  • Ehem. Kläranlage Diedorf
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.212 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.212 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sandfeldstr., 86356 Neusäß
Position: 48.376751, 10.820453

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandfeldstr. in Neusäß

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandfeldstr.
NameSandfeldstr.
Postleitzahl86356
OrtNeusäß
OrtsteilSteppach b.Augsburg
Breitengrad48.376751
Längengrad10.820453
Vorwahl0821
TelefonnetzAugsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeNeusäß, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.250 EUR/Ew.BBSR INKAR