Postleitzahlgebiet (PLZ) 86356

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 86356 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile11lokale Zuordnung
  • Straßen318Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Neusäß mit der PLZ 86356

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 660 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt8,49 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+726 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +26694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 3,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 616 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 698 m, Autobahn 6,0 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 37.212 EUR/Ew., Steuerkraft 1.250 EUR/Ew., Einzelhandel 11.908 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 375 m, 81.816 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.955 Betroffene, 8,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Neusäß 2,9 km88
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg88
  • Naturnähe20,1 % Wald, 0,8 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 624 m90
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neusäß, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.854 aktive Einheiten, 22,8 MW Nettoleistung, Solar 1.845 / 16,3 MW; Speicher 981 / 5,5 MW; Biomasse 5 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 37.212 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.908 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.250 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.342 Wohnungen, 5.932 Wohngebäude (Neusäß, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,49 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 425 leerstehende Wohnungen (Neusäß, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 624 m
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 2,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Westheim (660 m); weiterführend: Mittelschule Neusäß Am Eichenwald (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,2 Pkw-Min., Hausarzt 616 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 698 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Augsburg-West (W), A 8, 375 m, 81.816 Kfz/Tag, 11.302 Schwerverkehr/Tag, 13,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung14.829 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.954 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.776 Krafträder, 996 Lkw (Neusäß, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit63 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.320 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.955 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 7,6 km
SchutzgebieteBfN: 10,1 % FFH-Gebiet, 49,5 % Naturpark, 33,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 6,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Kobelwald | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,8 %, Verkehr 8,1 %, Wald 20,1 %, Landwirtschaft 41,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 405 ha, Industrie/Gewerbe 100 ha (Neusäß, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Neusäß, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 22.904 Einwohner (Stand 31.12.2024), +726 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +266, 11,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.185 unter 10 Jahre (9,5 %), 5.621 ab 65 Jahre (24,5 %) (Neusäß, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.937 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neusäß, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 266 (1.723 Zuzüge, 1.457 Fortzüge) (Neusäß, St, 2024)
Sterbefälle321 Sterbefälle (Neusäß, St, 2024)
Zensus 202222.178 Einwohner (Neusäß, St, Abweichung zur Fortschreibung -684, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Neusäß, A008071b, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86356

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