Sandhof in 97633 Sulzfeld

Straßenprofil

Sandhof in Sulzfeld

Die Straße Sandhof liegt in Sulzfeld im Bereich Sulzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 11,2 km, A 70 25,7 km, A 7 31,7 km Luftlinie
  • Breitband75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandhof in Sulzfeld im Bereich Sulzfeld erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Sandhof in Sulzfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,50 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 21,3 km, 22.685 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,6 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 40,9 km, Rufbus 35,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,6 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 14,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 40,9 km, Rufbus 35,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.512 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 7.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 11,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,3 km, 22.685 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Sulzfeld
  • Weiterführende Schule7,0 kmFriedrich-Rückert-Mittelschule Stadtlauringen
  • Kita2,1 kmKatholischer Kindergarten St.Marien
  • Bus1,6 kmRothhof, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmMünnerstadt, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,9 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße21,3 km22.685 Kfz/Tag
  • A 7111,2 kmA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale
  • A 7025,7 kmA 70 / AS Schonungen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBundorfer Wald und Quellbäche der Baunach · 4,4 % FFH, Haßbergetrauf und Bundorfer Wald · 26,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) · 47,3 % Flächenanteil
NaturparkHaßberge · 65,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nesselgrund (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bundorfer Wald und Quellbäche der Baunach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Haßberge | Vogelschutzgebiet: Haßbergetrauf und Bundorfer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,50 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 40,9 km, Rufbus 35,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandhofSulzfeld
Grundschule2,2 km

Grundschule Sulzfeld

Kita2,1 km

Katholischer Kindergarten St.Marien

Bus1,6 km

Rothhof, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 40,9 km, Rufbus 35,0 km

Klinik / Notfall13,3 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7121,3 km

22.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut SotierGrabfeldstraße 4 97702 Münnerstadt
    Lebensmittel · 5,1 km
  • NORMANORMAIndustriestraße+37 97631 Bad+Königshofen+I.+Grabfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapelleinsweg 5 97631 Bad Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97631 Bad Königshofen, Hoher Markstein 57Hoher Markstein 57 97631 Bad Königshofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKapelleinsweg 13 97631 Bad Königshofen i.Grabfeld
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerBad KönigshofenBamberger Straße 9 97631 Bad Königshofen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sandhof, 97633 Sulzfeld
Position: 50.249107, 10.384287

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandhof in Sulzfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandhof
NameSandhof
Postleitzahl97633
OrtSulzfeld
OrtsteilSulzfeld
Breitengrad50.249107
Längengrad10.384287
Vorwahl09724, 09761
TelefonnetzStadtlauringen, Bad Königshofen i Grabfeld
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeSulzfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR