Sandkamp in 26817 Rhauderfehn

Straßenprofil

Sandkamp in Rhauderfehn

Die Straße Sandkamp liegt in Rhauderfehn im Bereich Langholt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26817 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langholt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04952, 04955, 04967

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 16,1 km, A 31 17,7 km, A 280 20,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandkamp in Rhauderfehn im Bereich Langholt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 80,5 km, weiterführend 80,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 492 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.441 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +278 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +188
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 16,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule80,5 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule80,8 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita2,2 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus492 mWestrhauderfehn 1. Südwieke/Reilstift, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße16,4 km27.435 Kfz/Tag
  • A 2816,1 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3117,7 kmA 31 / AS Jemgum
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLangholter Meer und Rhauder Meer · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 905 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer (Landschaftsschutzgebiet, 2,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 4,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose | Landschaftsschutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 492 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 80,5 km, weiterführend 80,8 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.441 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 28 / AS Filsum 16,1 km
  • Naturnähe58/1001,2 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandkampRhauderfehn
Grundschule80,5 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita2,2 km

Evangel. Kindergarten

Bus492 m

Westrhauderfehn 1. Südwieke/Reilstift, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 492 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,6 km

Klinik / Notfall15,7 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2816,4 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRosmarienheide 46 a 26817 Westrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchmidtHagiusring 1 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRhauderwieke 9 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26817 Rhauderfehn, Rhauderwieke 25/27Rhauderwieke 25/27 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannOstrhauderfehn, 26842, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 26842 Ostrhauderfehn
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 678 mnächste lokale Versorgung
  • Café 457 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 23 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Buss
    Bäckerei · 678 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • GP
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Müllerhaus der Mühle Hahnentange1. Südwieke 209 26817 Rhauderfehn
    Café · 457 mOSM
  • Birgit's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 460 mOSM
  • Le Point
    Imbiss / Fast Food · 478 mOSM
  • Ankerplatz
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaSplitting links 21 26871 Papenburg
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 23 mOSM
  • Park
    Park · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 364 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 434 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostrhauderfehn-Langholt
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Rhauderfehn
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk RhauderfehnAm Siel 12 26817 Rhauderfehn
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 40 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Westrhauderfehn - Hoogekamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 17/38598 m²Sandkamp 1 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/12974 m²Sandkamp 2 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/7920 m²Sandkamp 3 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/261.660 m²Sandkamp 4 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/13882 m²Sandkamp 5 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/251.358 m²Sandkamp 6 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/14930 m²Sandkamp 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/28981 m²Sandkamp 8 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/29897 m²Sandkamp 8A · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/181.020 m²Sandkamp 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/301.034 m²Sandkamp 10 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/19954 m²Sandkamp 11 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/20991 m²Sandkamp 12 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272721 m²Sandkamp 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/161.063 m²Sandkamp 14 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273735 m²Sandkamp 15 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270838 m²Sandkamp 16 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274813 m²Sandkamp 17 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269761 m²Sandkamp 18 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275808 m²Sandkamp 19 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/2173 m²Sandkamp 20A · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276821 m²Sandkamp 21 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/1504 m²Sandkamp 22 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277746 m²Sandkamp 23 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266628 m²Sandkamp 24 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282748 m²Sandkamp 25 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265932 m²Sandkamp 26 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283702 m²Sandkamp 27 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279950 m²Sandkamp 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284659 m²Sandkamp 29 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278952 m²Sandkamp 30 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/2598 m²Sandkamp 32 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299644 m²Sandkamp 34 · 16,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandkamp in Rhauderfehn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandkamp
NameSandkamp
Postleitzahl26817
OrtRhauderfehn
OrtsteilLangholt
Breitengrad53.110558
Längengrad7.573018
Vorwahl04952, 04955, 04967
TelefonnetzRhauderfehn, Westoverledingen, Rhauderfehn-Burlage
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeRhauderfehn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR