Sandortstr. / Sandortstraße in 27412 Hepstedt

Straßenprofil

Sandortstraße in Hepstedt

Die Straße Sandortstraße liegt in Hepstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 15,2 km, A 27 22,4 km, A 281 27,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandortstraße in Hepstedt erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 522 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 15,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.897 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 7.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 15,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Tarmstedt
  • Weiterführende Schule3,3 kmKGS Tarmstedt
  • Kita3,9 kmKindergarten
  • Bus522 mHepstedt Eichhof, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmHüttenbusch(Worpswede), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,1 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße15,1 km69.465 Kfz/Tag
  • A 115,2 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2722,4 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,7 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule13,0 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHepstedter Büsche, Hinter dem Wieh Brock · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHepstedter Büsche · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzUmmel/Dickes Holz · 23,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hepstedter Büsche (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hepstedter Büsche (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hepstedter Büsche | Landschaftsschutzgebiet: Ummel/Dickes Holz | Naturschutzgebiet: Hepstedter Büsche; Hinter dem Wieh Brock; Swatte Flag

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,30 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 69.465 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 522 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 15,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 22,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandortstraßeHepstedt
Grundschule3,8 km

Grundschule Tarmstedt

Kita3,9 km

Kindergarten

Bus522 m

Hepstedt Eichhof, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 522 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall26,1 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 115,1 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA LohmannPoststr. 4-6 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • sam Urban BakerPoststraße 1 27412 Tarmstedt
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Dorfladen Rhade
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie2 Typen

  • Silvana's Ummel-Café
    Café · 1,3 kmOSM
  • LeckerbissenHauptstraße 2 27412 Tarmstedt
    Restaurant · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 861 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Grünschnittsammelplatz
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Tarmstedt
    Kläranlage · 6,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.897 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Tar - Hepstedt (MD), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 63/31.192 m²Sandortstraße 1 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/81.236 m²Sandortstraße 1A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1825 m²Sandortstraße 1B · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/41.000 m²Sandortstraße 1D · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/101.081 m²Sandortstraße 2 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/4488 m²Sandortstraße 2 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/121.213 m²Sandortstraße 2A · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11.770 m²Sandortstraße 3 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.816 m²Sandortstraße 4 · 18,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 71/21.553 m²Sandortstraße 5 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/61.980 m²Sandortstraße 6 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/41.176 m²Sandortstraße 6A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11.570 m²Sandortstraße 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/29943 m²Sandortstraße 8 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/30784 m²Sandortstraße 8A · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/192.953 m²Sandortstraße 9 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/7681 m²Sandortstraße 10 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/82.044 m²Sandortstraße 11 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6711 m²Sandortstraße 12 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/161.658 m²Sandortstraße 13 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/271.453 m²Sandortstraße 14 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/261.248 m²Sandortstraße 14A · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/171.353 m²Sandortstraße 15 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/101.100 m²Sandortstraße 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/391.047 m²Sandortstraße 17 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/15756 m²Sandortstraße 18 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/16934 m²Sandortstraße 20 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/811.284 m²Sandortstraße 20A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/456.007 m²Sandortstraße 22 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/77758 m²Sandortstraße 22A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/391.474 m²Sandortstraße 24 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/421.500 m²Sandortstraße 26 · 3,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/411.576 m²Sandortstraße 28 · 2,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/401.562 m²Sandortstraße 30 · 2,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandortstraße in Hepstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandortstraße
AbkürzungSandortstr.
Postleitzahl27412
OrtHepstedt
Breitengrad53.261658
Längengrad9.088254
Vorwahl04283, 04289
TelefonnetzTarmstedt, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHepstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft690 EUR/Ew.BBSR INKAR