Sandweg in 26160 Bad Zwischenahn

Straßenprofil

Sandweg in Bad Zwischenahn

Die Straße Sandweg liegt in Bad Zwischenahn im Bereich Petersfehn I. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26160, 26160 zugeordnet. Ortsteilbezug: Petersfehn I, Petersfehn II.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04403, 04405, 0441, 04458, 04486, 04488

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Nutzungsart WS, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 4,8 km, A 293 6,3 km, A 29 11,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandweg in Bad Zwischenahn im Bereich Petersfehn I erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 842 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 8,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.533 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 9.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +188
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Oldenburg-Wechloy 4,8 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule842 mGrundschule Petersfehn
  • Weiterführende Schule2,2 kmGrund- und Oberschule Friedrichsfehn
  • Kita1,3 kmWaldkindergarten Sternenmoos
  • Bus66 mPetersfehn II Sandweg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße6,1 km70.517 Kfz/Tag
  • A 284,8 kmA 28 / AS Oldenburg-Wechloy
  • A 2936,3 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Eversten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Helene-Lange-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmGrund- und Oberschule Friedrichsfehn · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmLandesbildungszentrum f. Hörgesch. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreibergen, Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElmendorfer Holz, Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold, Elmendorfer Holz · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 988 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischenahner Meer mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stamers Hop (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elmendorfer Holz; Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor; Garnholt; Haaren und Wold bei Wechloy | Landschaftsschutzgebiet: Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold; Elmendorfer Holz; Gerdshorst; Großes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 8,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 437 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 549 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/10010,2 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 70.517 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandwegBad Zwischenahn
Grundschule842 m

Grundschule Petersfehn

Kita1,3 km

Waldkindergarten Sternenmoos

Bus66 m

Petersfehn II Sandweg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall6,9 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,1 km

70.517 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 437 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26160 Bad Zwischenahn-Petersfehn, Brüderstr. 70Brüderstr. 70 26160 Bad Zwischenahn-Petersfehn
    Lebensmittel-Discounter · 437 mQuelle
  • LidlLidlBrüderstr. 53 26160 Petersfehn
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center BrunsFriedrichsfehner Str. 3a 26188 Friedrichsfehn
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichsfehner Straße 1 26188 Edewecht
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfehner Straße 1b 26188 Edewecht
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannOldenburg, 26127, Alexanderstr. 322Alexanderstr. 322 26127 Oldenburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-WechloyPosthalterweg 17 26129 Oldenburg
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 414 mnächste lokale Versorgung
  • Café 812 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 379 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 414 mOSM
  • Bruno
    Bäckerei · 437 mOSM
  • Kiosk Petersfehn
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Stefans Bauernladen
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • The Body Shop
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oldenburger EismanufakturMittellinie 63
    Café · 812 mOSM
  • Bon Giorno Bistro & PizzeriaMittellinie 23 26160
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Landhaus Friedrichsfehn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Kontakt
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Antonio
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 385 mOSM
  • Friedhof Petersfehn
    Friedhof · 517 mOSM
  • Sportbogen
    Sportzentrum · 823 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station BZ_P-Fehn_MitteMittellinie 89 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 463 mOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Petersfehn
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Bloherfelde-Eversten - OldenburgKennedystraße 13 26129 Oldenburg
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 379 mOSM
  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Enercon E-66
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.533 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WS, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.533 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WS, Baureifes Land, Zone Bad Zw. / Mittellinie, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26160

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sandweg in Bad Zwischenahn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Nutzungsart WS, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandweg
NameSandweg
Postleitzahl26160
OrtBad Zwischenahn
OrtsteilPetersfehn I
Breitengrad53.141682
Längengrad8.102522
Vorwahl04403, 04405, 0441, 04458, 04486, 04488
TelefonnetzBad Zwischenahn, Edewecht, Oldenburg (Oldb), Wiefelstede-Spohle, Edewecht-Friedrichsfehn, Westerstede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeBad Zwischenahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Sandweg