Sandwiese in 65812 Bad Soden

Straßenprofil

Sandwiese in Bad Soden

Die Straße Sandwiese liegt in Bad Soden im Bereich Neuenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65812 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert800 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 5,8 km, A 648 6,7 km, A 5 7,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sandwiese in Bad Soden im Bereich Neuenhain erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 436 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 7,6 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,22 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 45.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.461 EUR/Ew., Einzelhandel 11.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -139 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst 5,8 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule436 mDrei-Linden-Schule
  • Weiterführende Schule2,1 kmBischof-Neumann-Schule
  • Kita332 mKatholische Kindertagesstätte "Maria Hilf"
  • Bus176 mBad Soden (Taunus)-Neuenhain Sandwiese, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmBad Soden (Taunus) Bahnhof, ca. 452 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKönigstein (Taunus) Bahnhof, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße5,2 km9.577 Kfz/Tag
  • A 665,8 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst
  • A 6486,7 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmBischof-Neumann-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmFriedrich-Ebert-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnteres Altenhainer Tal bei Bad Soden · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiesen im Süßen Gründchen bei Neuenhain · 0,7 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,2 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesen im Süßen Gründchen bei Neuenhain | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 7,6 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 436 m, weiterführend 2,1 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-139 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +76
  • Naturnähe61/10020,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 620 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt75/10010,22 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SandwieseBad Soden
Grundschule436 m

Drei-Linden-Schule

Kita332 m

Katholische Kindertagesstätte "Maria Hilf"

Bus176 m

Bad Soden (Taunus)-Neuenhain Sandwiese, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall1,9 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4555,2 km

9.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKönigsteiner Str. 44 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny KronbergFrankfurter Str. 71 61476 Kronberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Uhde-Straße 8 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteLimburger Straße 48 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 238 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 144 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchäferSchulstraße 8a 65812 Bad Soden am Taunus
    Bäckerei · 238 mOSM
  • Zeitschriften ButzerHauptstraße 41 65812 Bad Soden am Taunus
    Kiosk / Convenience · 283 mOSM
  • Metzgerei BestHauptstraße 22 65812 Bad Soden am Taunus
    Metzgerei · 302 mOSM
  • PommelinoHauptstraße 20 65812 Bad Soden am Taunus
    Obst/Gemüse · 322 mOSM
  • Getränke ElzenheimerSchwalbacher Straße 5 61462 Königstein
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NapoliHauptstraße 72 65812 Bad Soden am Taunus
    Restaurant · 144 mOSM
  • Teresa´s Bier und WeinstubeHauptstraße 22 65812 Bad Soden am Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 306 mOSM
  • Dolce VitaHauptstraße 14 65812 Bad Soden am Taunus
    Café · 387 mOSM
  • sushi bar GeishaKronberger Straße 4 65812 Bad Soden am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Park
    Park · 285 mOSM
  • Friedhof Neuenhain
    Friedhof · 763 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 775 mOSM
  • Schützenverein Neuenhain – Bad Soden 1955 e.V.Sauerbrunnenweg 1 65812 Bad Soden am Taunus
    Sportzentrum · 891 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • moqo
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhainKronthaler Straße 24 65812 Bad Soden am Taunus
    Feuerwehr · 398 mOSM
  • Polizeistation KönigsteinAm Kaltenborn 3 61462 Königstein im Taunus
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Torun TEX Textilverwertungs GMBH
    Recyclingcontainer · 247 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Alte Schneidhainer Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 45.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 710 €/m² in 55 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 159 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft45.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad Soden am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 57: 2

Flurstück 44/1224 m²Sandwiese 1 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2189 m²Sandwiese 1a · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1189 m²Sandwiese 1b · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2174 m²Sandwiese 3 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1173 m²Sandwiese 3a · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2172 m²Sandwiese 3b · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2262 m²Sandwiese 5 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43230 m²Sandwiese 5 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1562 m²Sandwiese 5a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/6232 m²Sandwiese 7 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2218 m²Sandwiese 9 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.179 m²Sandwiese 10 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2217 m²Sandwiese 11 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2217 m²Sandwiese 13 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2216 m²Sandwiese 15 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/5214 m²Sandwiese 17 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1152 m²Sandwiese 18 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/6390 m²Sandwiese 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2264 m²Sandwiese 21 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1191 m²Sandwiese 23 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1197 m²Sandwiese 25 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1203 m²Sandwiese 27 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2406 m²Sandwiese 29 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/4472 m²Sandwiese 29a · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1272 m²Sandwiese 31 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1218 m²Sandwiese 33 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1224 m²Sandwiese 35 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1231 m²Sandwiese 37 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1493 m²Sandwiese 39 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2208 m²Sandwiese 41 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94219 m²Sandwiese 43 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95226 m²Sandwiese 45 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96226 m²Sandwiese 47 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97232 m²Sandwiese 49 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1418 m²Sandwiese 51 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2269 m²Sandwiese 51a · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/81.431 m²Sandwiese 57 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/10145 m²Sandwiese 57 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/111.159 m²Sandwiese 59 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sandwiese in Bad Soden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert800 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • Run!Run!von CoreForce · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sandwiese
NameSandwiese
Postleitzahl65812
OrtBad Soden am Taunus
OrtsteilNeuenhain
Breitengrad50.158802
Längengrad8.490255
Vorwahl06174, 06196
TelefonnetzKönigstein im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeBad Soden am Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B997 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.461 EUR/Ew.BBSR INKAR