Sankt-Nepomuk-Str. / Sankt-Nepomuk-Straße in 88356 Ostrach

Straßenprofil

Sankt-Nepomuk-Straße in Ostrach

Die Straße Sankt-Nepomuk-Straße liegt in Ostrach im Bereich Oberweiler. Sie ist den Postleitzahlgebieten 88356, 88356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberweiler, Unterweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 30,6 km, A 96 39,8 km, A 81 43,5 km Luftlinie
  • Breitband13,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sankt-Nepomuk-Straße in Ostrach im Bereich Oberweiler erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 18,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.959 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +114 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 30,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Riedhausen
  • Weiterführende Schule2,4 kmReinhold-Frank-Schulzentrum Ostrachtal Gemeinschaftsschule Ostrach
  • Kita2,1 kmKath. Kindergarten Königseggwald
  • Bus105 mUnterweiler Ortsmitte, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmOstrach Bahnhof, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße18,0 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9830,6 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 9639,8 kmA 96 / AS Wangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium47,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule149,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOtto-Lilienthal-Realschule Wilhelmsdorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule48,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule52,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfrunger-Burgweiler Ried, Schwarzes Moos · 9,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPfrunger Ried und Seen bei Illmensee, Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf · 9,3 % FFH, Pfrunger und Burgweiler Ried · 13,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltshausen-Fleischwangen-Königsegg, Altshausen-Laubbach-Fleischwangen · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfrunger und Burgweiler Ried (Vogelschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfrunger-Burgweiler Ried (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfrunger Ried und Seen bei Illmensee; Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Altshausen-Laubbach-Fleischwangen; Lausheimer Weiher; Pfrunger Ried - Rinkenburg; Taubenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 18,0 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,98 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,0 km, 9.564 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 30,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 39,7 Min.
  • Schulen56/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 2,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sankt-Nepomuk-StraßeOstrach
Grundschule4,4 km

Grundschule Riedhausen

Kita2,1 km

Kath. Kindergarten Königseggwald

Bus105 m

Unterweiler Ortsmitte, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 18,0 km

Klinik / Notfall21,7 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31118,0 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny OstrachHauptstr./Friedleshof 3 88356 Ostrach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA LeberSigmaringer Str. 14 88356 Ostrach
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88367 Hohentengen, Am Friedhof 8Am Friedhof 8 88367 Hohentengen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ManzHauptstraße 30 88376 Königseggwald
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei Neher
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Ermler
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Königsegger WalderBräu AG
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SchwanenKönigseggwalder Straße 11 88356 Ostrach
    Restaurant · 160 mOSM
  • Härle's HofcaféKirchweg 12 88356 Laubbach
    Café · 1,4 kmOSM
  • Weinstube Traube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Imbiss Tan
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neher-Arena
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrSchießstattstraße 8 88356 Ostrach
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sankt-Nepomuk-Straße, 88356 Ostrach
Position: 47.941971, 9.403035

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 18/11.196 m²Sankt-Nepomuk-Straße 2 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17/04.099 m²Sankt-Nepomuk-Straße 4 · 3,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 28/01.731 m²Sankt-Nepomuk-Straße 5 · 26,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 16/016 m²Sankt-Nepomuk-Straße 6 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 70/0211 m²Sankt-Nepomuk-Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 44001Flurstück 15/0693 m²Sankt-Nepomuk-Straße 8 · 20,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 23/01.526 m²Sankt-Nepomuk-Straße 9 · 30,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 76/1725 m²Sankt-Nepomuk-Straße 10 · 1,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 76/31.083 m²Sankt-Nepomuk-Straße 12 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 76/41.211 m²Sankt-Nepomuk-Straße 14 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/067 m²Sankt-Nepomuk-Straße 15 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 79/03.286 m²Sankt-Nepomuk-Straße 15 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 76/61.633 m²Sankt-Nepomuk-Straße 16 · 10,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12/03.849 m²Sankt-Nepomuk-Straße 17 · 31,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 76/01.376 m²Sankt-Nepomuk-Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 275/0102.261 m²Sankt-Nepomuk-Straße 19 · 0,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 76/71.500 m²Sankt-Nepomuk-Straße 20 · 10,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12/03.849 m²Sankt-Nepomuk-Straße 21 · 31,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 76/81.648 m²Sankt-Nepomuk-Straße 22 · 8,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 272/021.052 m²Sankt-Nepomuk-Straße 23 · 22,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 10/02.770 m²Sankt-Nepomuk-Straße 25 · 23,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 9/0726 m²Sankt-Nepomuk-Straße 27 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9/12.453 m²Sankt-Nepomuk-Straße 29 · 35,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 126/11.056 m²Sankt-Nepomuk-Straße 30 · 2,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 8/01.717 m²Sankt-Nepomuk-Straße 39 · 25,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 7/01.762 m²Sankt-Nepomuk-Straße 41 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4/2914 m²Sankt-Nepomuk-Straße 43 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4/2914 m²Sankt-Nepomuk-Straße 43/1 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4/01.562 m²Sankt-Nepomuk-Straße 45 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4/11.990 m²Sankt-Nepomuk-Straße 47 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/08.435 m²Sankt-Nepomuk-Straße 49 · 11,9 % bebautNutzung: 41006

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sankt-Nepomuk-Straße in Ostrach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sankt-Nepomuk-Straße
AbkürzungSankt-Nepomuk-Str.
Postleitzahl88356
OrtOstrach
OrtsteilOberweiler
Breitengrad47.941971
Längengrad9.403035
Vorwahl07552, 07558, 07585, 07587
TelefonnetzPfullendorf, Illmensee, Ostrach, Hosskirch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeOstrach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Sankt-Nepomuk-Straße