Saumweg in 16547 Birkenwerder

Straßenprofil

Saumweg in Birkenwerder

Die Straße Saumweg liegt in Birkenwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 2,1 km, A 10 2,1 km, A 114 12,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saumweg in Birkenwerder erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Saumweg in Birkenwerder ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 12,4 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 111 / AS Hennigsdorf 2,1 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,28 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: Berliner Außenring 1,6 km, Strecken 6087/6089, Gemeindeanteil laut EBA: 12,8 % betroffene Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +39.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 883 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 669 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 13,1 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.989 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 8.594 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +39
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Hennigsdorf 2,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 1,6 km, Strecke 6087#6089, EBA-Gemeinde: 12,8 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule883 mGrundschule Niederheide
  • Weiterführende Schule5,1 kmBarbara-Zürner-Oberschule
  • Kita767 mRumpelstilzchen
  • Bus669 mHohen Neuendorf, Goethestraße, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmS Birkenwerder Bhf, ca. 325 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHohen Neuendorf, West Bhf
  • Klinik / Notfall11,1 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße6,9 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,6 kmBerliner Außenring, Strecke 6087#6089
  • A 1112,1 kmA 111 / AS Hennigsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmMarie-Curie-Gymnasium Hohen Neuendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,3 kmDr. Hugo Rosenthal Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,6 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,4 kmMargeriten-Schule Borgsdorf · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBriesetal · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzStolpe, Westbarnim · 72,5 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 65,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tegeler Fließtal (Naturschutzgebiet, 4,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Briesetal | Landschaftsschutzgebiet: Stolpe; Westbarnim | Naturpark: Barnim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung91/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 111 / AS Hennigsdorf 2,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 831 m, Apotheke 866 m, Grundschule 922 m, Autobahn 3,3 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,28 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Berliner Außenring 1,6 km, Strecke 6087#6089, EBA-Gemeinde: 12,8 % betroffene Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +39
  • Schulen71/100Grundschule 883 m, weiterführend 5,1 km
  • Digitale Infrastruktur72/10082,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaumwegBirkenwerder
Grundschule883 m

Grundschule Niederheide

Kita767 m

Rumpelstilzchen

Bus669 m

Hohen Neuendorf, Goethestraße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 669 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall11,1 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1116,9 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto BirkenwerderHauptstraße 15-17 16547 Birkenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 100 16547 Birkenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hohen NeuendorfSchönfließer Straße 66 16540 Hohen Neuendorf
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Chaussee 7 16556 Borgsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16540 Hohen Neuendorf, Berliner Straße 60Berliner Straße 60 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EHB BorgsdorfBerliner Str. 10 16556 Borgsdorf
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohen Neuendorf, 16540, Oranienburger Str. 1Oranienburger Str. 1 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchönfließer Straße 25f 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.989 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 340 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Siedlungsraum Berliner Umland Grünland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saumweg in Birkenwerder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saumweg
NameSaumweg
Postleitzahl16547
OrtBirkenwerder
Breitengrad52.684517
Längengrad13.256635
Vorwahl03303
TelefonnetzBirkenwerder
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeBirkenwerder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B284 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft928 EUR/Ew.BBSR INKAR