Sausthal in 93346 Ihrlerstein

Straßenprofil

Sausthal in Ihrlerstein

Die Straße Sausthal liegt in Ihrlerstein im Bereich Sausthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sausthal.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKelheim
  • Vorwahl09441, 09447, 09499

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 13,0 km, A 93 18,2 km Luftlinie
  • Breitband2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sausthal in Ihrlerstein im Bereich Sausthal erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Sausthal in Ihrlerstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,30 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 2,2 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 28,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 28,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.622 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Nittendorf 13,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 41.690 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,3 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmJakob-Ihrler-Grundschule Ihrlerstein
  • Weiterführende Schule3,9 kmJakob-Ihrler-Mittelschule Ihrlerstein
  • Kita3,1 kmGemeindekindergarten Essing
  • Bus2,2 kmIhrlerstein, Nbg/Abzw Essing, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmSaal (Donau), ca. 187 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,8 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße12,7 km41.690 Kfz/Tag
  • A 313,0 kmA 3 / AS Nittendorf
  • A 9318,2 kmA 93 / AS Hausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTrockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst", Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 35,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 51,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schulerloch (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst"; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1002,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,2 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 28,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SausthalIhrlerstein
Grundschule3,9 km

Jakob-Ihrler-Grundschule Ihrlerstein

Kita3,1 km

Gemeindekindergarten Essing

Bus2,2 km

Ihrlerstein, Nbg/Abzw Essing, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 28,7 km

Klinik / Notfall6,2 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 312,7 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GatzkeMarktplatz 3 93351 Painten
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Kelheim/DonauparkDonaupark 35 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelheimwinzerstraße 125 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlKelheimwinzerstr. 130 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93309 Kelheim, Rennweg 122Rennweg 122 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKelheimLudwigsplatz 7 93309 Kelheim
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchäfflerstraße 1 93309 Kelheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.622 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sausthal, 93346 Ihrlerstein
Position: 48.954353, 11.814653

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sausthal in Ihrlerstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sausthal
NameSausthal
Postleitzahl93346
OrtIhrlerstein
OrtsteilSausthal
Breitengrad48.954353
Längengrad11.814653
Vorwahl09441, 09447, 09499
TelefonnetzKelheim, Essing, Painten
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeIhrlerstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR