Sayntalstr. / Sayntalstraße in 56242 Quirnbach

Straßenprofil

Sayntalstraße in Quirnbach

Die Straße Sayntalstraße liegt in Quirnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 48 6,9 km, A 61 28,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sayntalstraße in Quirnbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.778 EUR/Ew., Steuerkraft 734 EUR/Ew., Einzelhandel 8.327 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 88.410 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule5,7 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita2,4 kmKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus217 mQuirnbach Feuerwehr, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,1 km88.410 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 486,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 4,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Kumpf (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,88 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung82/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10040,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 7,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Rossmann 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SayntalstraßeQuirnbach
Grundschule2,7 km

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,4 km

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus217 m

Quirnbach Feuerwehr, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall7,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,1 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Selbachs Backstube
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Henkelmann
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Töpferei Markus Höwer
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Viehweide
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Pizza-Service
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé Die 2Rheinstraße 27
    Café · 2,9 kmOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Quirnbach
    Friedhof · 301 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 338 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HelferskirchenHauptstraße 22 Helferskirchen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • Kläranlage Vielbach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 3 …

Flurstück 91/20 m²Sayntalstraße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 92/2711 m²Sayntalstraße 1 · 60,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40/3572 m²Sayntalstraße 2 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/14 m²Sayntalstraße 2 · 97,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/236 m²Sayntalstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/5427 m²Sayntalstraße 4 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/31 m²Sayntalstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/5353 m²Sayntalstraße 6 · 48,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/3139 m²Sayntalstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 333/733 m²Sayntalstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/11.037 m²Sayntalstraße 7 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171321 m²Sayntalstraße 8 · 16,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 172156 m²Sayntalstraße 8 · 30,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 333/421 m²Sayntalstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 338/34 m²Sayntalstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/2828 m²Sayntalstraße 9 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/2603 m²Sayntalstraße 10 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 333/332 m²Sayntalstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/3893 m²Sayntalstraße 11 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/6579 m²Sayntalstraße 12 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 333/230 m²Sayntalstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/4957 m²Sayntalstraße 13 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/3731 m²Sayntalstraße 14 · 43,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/1248 m²Sayntalstraße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/11 m²Sayntalstraße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 86/27 m²Sayntalstraße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/51.387 m²Sayntalstraße 15 · 16,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sayntalstraße in Quirnbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sayntalstraße
AbkürzungSayntalstr.
Postleitzahl56242
OrtQuirnbach
Breitengrad50.520107
Längengrad7.792984
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeQuirnbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft734 EUR/Ew.BBSR INKAR