Schaafheimer Str. / Schaafheimer Straße in 64832 Babenhausen

Straßenprofil

Schaafheimer Straße in Babenhausen

Die Straße Schaafheimer Straße liegt in Babenhausen im Bereich Babenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Babenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,2 km, A 45 6,2 km, A 661 19,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schaafheimer Straße in Babenhausen im Bereich Babenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 655 m, Tram 20,5 km, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.643 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +738 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 6,2 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.395 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSchule Im Kirchgarten
  • Weiterführende Schule1,5 kmJoachim-Schumann-Schule
  • Kita1,2 kmBDP Hort-Kinderkiste
  • Bus61 mBabenhausen Im Riemen, ca. 271 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn655 mBabenhausen Bahnhof, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße6,1 km81.428 Kfz/Tag
  • A 36,2 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 456,2 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmJoachim-Schumann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,8 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmEdward-Flanagan-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim, Brackenbruch bei Hergershausen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIn den Rödern bei Babenhausen, Untere Gersprenz · 6,9 % FFH, In den Rödern bei Babenhausen, Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 33,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 28,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brackenbruch bei Hergershausen (Naturschutzgebiet, 2,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: In den Rödern bei Babenhausen; Untere Gersprenz; VDO-Siemens Betriebsgelände nördlich Babenhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach; LSG "Unter- und Oberhübnerwald" in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 655 m, Tram 20,5 km, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+738 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +312
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 71 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10049,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.395 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 81.428 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.643 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schaafheimer StraßeBabenhausen
Grundschule1,2 km

Schule Im Kirchgarten

Kita1,2 km

BDP Hort-Kinderkiste

Bus61 m

Babenhausen Im Riemen, ca. 271 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 655 m, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall9,6 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,1 km

81.428 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 110 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 71 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSiemensstr. 1 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 110 mQuelle
  • PENNYPenny BabenhausenSiemensstr. 2-4 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 139 m
  • EDEKAEDEKA StolzenbergerHinter der Altdörfer Kirche 15-19 64832 Babenhausen
    Lebensmittel · 382 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHint.d.Altdörfer Kirche 36 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 424 mQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 934 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64832 Babenhausen, Bouxwiller Str. 1Bouxwiller Str. 1 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 8 64832 Babenhausen
    Drogerie · 71 mQuelle
  • RossmannRodgau, 63110, Hainburgstr. 47 aHainburgstr. 47 a 63110 Rodgau
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerStockstadtTaunusstrasse 2 63811 Stockstadt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 123 mnächste lokale Versorgung
  • Café 666 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • logo Getränke-FachmarktSiemensstraße 5 64832 Babenhausen
    Getränkemarkt · 123 mOSM
  • REWE To GoAschaffenburger Straße 3 64832 Babenhausen
    Kiosk / Convenience · 588 mOSM
  • RanishofPlatanenallee 25 64832 Babenhausen
    Obst/Gemüse · 962 mOSM
  • Bäckerei BauderFahrstraße 6 64832 Babenhausen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Krehers Wurstwaren
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee ShopAm Bahnhof 1 64832 Babenhausen
    Café · 666 mOSM
  • 3 Mädels vom GrillWilhelm-Leuschner-Straße 7 64832 Babenhausen
    Imbiss / Fast Food · 696 mOSM
  • Bistro Alte Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 727 mOSM
  • Deutscher HofBismarckplatz 4 64832 Babenhausen
    Restaurant · 772 mOSM
  • GalileoPlatanenallee 36 64832 Babenhausen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skate Park
    Sportplatz · 286 mOSM
  • Heinrich-Engel-Anlage
    Park · 694 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 946 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 949 mOSM
  • Friedhof Babenhausen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BabenhausenSeligenstädter Straße 23a 64832 Babenhausen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation RodgauFriedberger Straße 35 63110 Rodgau
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 331 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 792 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • ENTEGA Windpark Binselberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 180 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 125 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 162 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Babenhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schaafheimer Straße in Babenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schaafheimer Straße
AbkürzungSchaafheimer Str.
Postleitzahl64832
OrtBabenhausen
OrtsteilBabenhausen
Breitengrad49.952099
Längengrad8.957544
Vorwahl06073
TelefonnetzBabenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeBabenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR