Schaal in 35435 Wettenberg

Straßenprofil

Schaal in Wettenberg

Die Straße Schaal liegt in Wettenberg im Bereich Launsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Launsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 2,3 km, A 485 3,2 km, A 45 9,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schaal in Wettenberg im Bereich Launsbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 352 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 5,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 9.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 2,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mGrundschule Launsbach
  • Weiterführende Schule352 mGesamtschule Gleiberger Land
  • Kita565 mKindertagesstätte Ameise
  • Bus102 mWettenberg-Launsbach Gesamtschule, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmLollar Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße2,0 km30.471 Kfz/Tag
  • A 4802,3 kmA 480 / AS Wettenberg
  • A 4853,2 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule352 mGesamtschule Gleiberger Land · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,9 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,8 kmAliceschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselbachtal bei Wißmar, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFohnbach und Gleibach, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fohnbach und Gleibach (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fohnbach und Gleibach; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg; Krofdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 5,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 549 m, weiterführend 352 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur36/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 30.471 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchaalWettenberg
Grundschule549 m

Grundschule Launsbach

Kita565 m

Kindertagesstätte Ameise

Bus102 m

Wettenberg-Launsbach Gesamtschule, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 5,3 km

Klinik / Notfall3,9 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4802,0 km

30.471 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKASven Koning e.K.Hauptstr. 12 35435 Wettenberg - Krofdorf
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem langen Furt 9-11 35452 Heuchelheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Boden 2-4 35112 Fronhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRodheimer Straße 107 35452 Heuchelheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 799 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 545 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 15 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 880 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schnaut, EstherLahnstraße 12 35435 Wettenberg
    Metzgerei · 799 mOSM
  • ICE Getränkewelt 2000Wetzlarer Straße 41 A 35435 Wettenberg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei SeidlBanngartenstraße 1 35435 Wettenberg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Auf die HandWißmarer See 35435 Wettenberg
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Yüzerler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Scharfes Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 545 mOSM
  • Bäckerei BraunObergasse 6
    Café · 678 mOSM
  • Hotel Restaurant Schöne AussichtGießener Straße 3 35435 Wettenberg
    Restaurant · 881 mOSM
  • Asia-ImbissEschenweg 10 35435 Wettenberg
    Imbiss / Fast Food · 913 mOSM
  • Eiscafé San RemoHauptstraße 1 35435 Wettenberg
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 15 mOSM
  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Friedhof Launsbach
    Friedhof · 526 mOSM
  • Westerwald-Verein e.V
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das ALLradCarlo-Mierendorff-Straße 33 35398 Gießen
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LaunsbachVolpertstriesch 1 35435 Wettenberg
    Feuerwehr · 476 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 880 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.747 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 3 m; Grünland 2 €/m² in 3 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Wettenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 24: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 268775 m²Schaal 1 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300816 m²Schaal 2 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/1403 m²Schaal 3 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/2418 m²Schaal 3A · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301877 m²Schaal 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270870 m²Schaal 5 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302884 m²Schaal 6 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271991 m²Schaal 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303832 m²Schaal 8 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/2779 m²Schaal 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/31.020 m²Schaal 9 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304809 m²Schaal 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274868 m²Schaal 11 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305787 m²Schaal 12 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/1860 m²Schaal 13 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307806 m²Schaal 14 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/1757 m²Schaal 15 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308793 m²Schaal 16 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278868 m²Schaal 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309736 m²Schaal 18 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279801 m²Schaal 19 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310728 m²Schaal 20 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280866 m²Schaal 21 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311651 m²Schaal 22 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281941 m²Schaal 23 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312661 m²Schaal 24 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313663 m²Schaal 24 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282920 m²Schaal 25 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/1741 m²Schaal 26 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283924 m²Schaal 27 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378739 m²Schaal 28 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284919 m²Schaal 29 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379904 m²Schaal 30 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285899 m²Schaal 31 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380835 m²Schaal 32 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3761.029 m²Schaal 33 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381789 m²Schaal 34 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3821.146 m²Schaal 36 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374944 m²Schaal 37 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383778 m²Schaal 38 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384800 m²Schaal 40 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389685 m²Schaal 41 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385797 m²Schaal 42 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/177 m²Schaal 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/1894 m²Schaal 44 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/11.055 m²Schaal 46 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/948.129 m²Schaal 60 · 15,1 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schaal in Wettenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schaal
NameSchaal
Postleitzahl35435
OrtWettenberg
OrtsteilLaunsbach
Breitengrad50.626949
Längengrad8.6539
Vorwahl06406, 0641
TelefonnetzLollar, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeWettenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR