Schachtweg in 44532 Lünen

Straßenprofil

Schachtweg in Lünen

Die Straße Schachtweg liegt in Lünen im Bereich Gahmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gahmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 0231

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 945 m, A 45 9,7 km, A 42 10,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schachtweg in Lünen im Bereich Gahmen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 16,9 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.187 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.669 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +929 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +674
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Dortmund-Nordost 945 m
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,2 kmKäthe-Kollwitz-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita60 mStädt. Kita Schachtweg
  • Bus178 mGahmen, Am Krähenort, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmDO-Knappschaftskrankenhaus, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmDortmund Derne Bf, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße2,2 km94.448 Kfz/Tag
  • A 2945 mA 2 / AS Dortmund-Nordost
  • A 459,7 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmKäthe-Kollwitz-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmHeinrich-Bussmann-Schule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,3 kmLippe Berufskolleg Lünen Schule für Wirtschaft,Verwaltung,Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmPaul-Dohrmann-Schule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alstedder Mark, NSG Erlensundern · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIn den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen, Lippeaue · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde noerdlich der Lippe und oestlich der Zwolle Allee, LSG Brechten · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,7 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.019 ha, Gewerbe 525 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Lippeaue, nordoestlich der STEAG, noerdlich der Moltkestrasse (Landschaftsschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue von Lünen bis Schleuse Horst (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen; Lippeaue; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Wälder bei Cappenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde noerdlich der Lippe und oestlich der Zwolle Allee; LSG Brechten; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 16,9 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/10082 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 94.448 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10011,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.187 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.669 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchachtwegLünen
Grundschule1,1 km

Dietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita60 m

Städt. Kita Schachtweg

Bus178 m

Gahmen, Am Krähenort, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall4,1 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,2 km

94.448 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAltenderner Straße 18 44329 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • PENNYPenny Lünen SüdJaegerstrasse 12A 44532 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlBergstraße 3 44532 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44329 Dortmund, Derner Straße 342 - 344Derner Straße 342 - 344 44329 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PatzerKamener Straße 4 44532 Lünen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LünenMerschstraße 19 44534 Lünen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLünen, 44532, Jägerstr. 59Jägerstr. 59 44532 Lünen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltenderner Straße 20 44329 Dortmund
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LünenKupferstraße 15 44532 Lünen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 162 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 343 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Osman Kiosk
    Kiosk / Convenience · 162 mOSM
  • Kanne
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • FleischliebeRoggenmarkt 16 44532 Lünen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Yalçin MarketDürener Straße 37a 44145 Dortmund
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DvinGahmener Straße 166 44532 Lünen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Cheaters
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Alter RitterJägerstraße 48 44532 Lünen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Pane d´ amareViktoriastraße 61 44532 Lünen
    Café · 3,0 kmOSM
  • Kuhbar Eiscafé Dortmund-BrechtenRauher Dorn 15 44339 Dortmund
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Park
    Park · 201 mOSM
  • TG Gahmen e.V.
    Sportplatz · 305 mOSM
  • TG Gahmen e.V.
    Sportzentrum · 379 mOSM
  • Kath. Friedhof St. Aloysius Dortmund Derne
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr und Rettungsdienst Lünen Horstmar
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion 3Merschstraße 16 44534 Lünen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 343 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Enercon E-115
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 230 €/m² in 62 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 65 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 95 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schachtweg in Lünen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schachtweg
NameSchachtweg
Postleitzahl44532
OrtLünen
OrtsteilGahmen
Breitengrad51.582111
Längengrad7.507699
Vorwahl02306, 0231
TelefonnetzLünen, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeLünen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 702 / B2 1404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR