Schäferhof in 49324 Melle

Straßenprofil

Schäferhof in Melle

Die Straße Schäferhof liegt in Melle im Bereich Eicken-Bruche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eicken-Bruche.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,3 km, A 33 14,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schäferhof in Melle im Bereich Eicken-Bruche erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 20,6 km, Fernzug 15,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-Ost 2,3 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule11,0 kmGesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita7,0 kmKindertagesstätte Kuckucksnest
  • Bus233 mMelle Schäferhof, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram20,6 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße2,6 km41.509 Kfz/Tag
  • A 302,3 kmA 30 / AS Melle-Ost
  • A 3314,7 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 20,6 km, Fernzug 15,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 11,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 41.509 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchäferhofMelle
Grundschule7,0 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Kita7,0 km

Kindertagesstätte Kuckucksnest

Bus233 m

Melle Schäferhof, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 20,6 km, Fernzug 15,0 km

Klinik / Notfall2,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 302,6 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeststraße 9 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlOldendorfer Str. 44 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center StöckelGesmolder Str. 39 49324 Melle
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Wellingholzhausen, Wellingholzhausener Straße 123Wellingholzhausener Straße 123 49326 Melle-Wellingholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 946 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 388 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tiemeyer GetränkeMühlenstraße 47
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei SchmidtMühlenstraße 45 49324 Melle
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • KIK
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hoa
    Imbiss / Fast Food · 946 mOSM
  • Bayerischer HofBahnhofstraße 14 49324 Melle
    Restaurant · 948 mOSM
  • TitgemeyerDürrenberger Ring 16 Melle
    Café · 1,5 kmOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 45 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 367 mOSM
  • Park
    Park · 844 mOSM
  • California Freizeit-, Fitness- und Gesundheitsstudio
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr Melle-MitteWeststraße 12-14 49324 Melle
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 388 mOSM
  • Kläranlage MelleBruchstraße 49324 Melle
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 111/15564 m²Schäferhof 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/10860 m²Schäferhof 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/3484 m²Schäferhof 3 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11814 m²Schäferhof 4 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2685 m²Schäferhof 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/11480 m²Schäferhof 5 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/29659 m²Schäferhof 6 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/28606 m²Schäferhof 6A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/16748 m²Schäferhof 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2567 m²Schäferhof 8A · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1582 m²Schäferhof 8B · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1641 m²Schäferhof 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30406 m²Schäferhof 10 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/3493 m²Schäferhof 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29505 m²Schäferhof 12 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32633 m²Schäferhof 14 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97651 m²Schäferhof 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98693 m²Schäferhof 15A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33515 m²Schäferhof 16 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100644 m²Schäferhof 17 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34515 m²Schäferhof 18 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1321 m²Schäferhof 19A · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2321 m²Schäferhof 19B · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102624 m²Schäferhof 21 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103704 m²Schäferhof 23 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56713 m²Schäferhof 24 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104677 m²Schäferhof 25 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2606 m²Schäferhof 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105627 m²Schäferhof 27 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58664 m²Schäferhof 28 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1345 m²Schäferhof 29 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2344 m²Schäferhof 29A · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59786 m²Schäferhof 30 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/1355 m²Schäferhof 31 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/2340 m²Schäferhof 31A · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1314 m²Schäferhof 33A · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2313 m²Schäferhof 33B · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73571 m²Schäferhof 34 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1363 m²Schäferhof 35 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/2336 m²Schäferhof 35A · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77695 m²Schäferhof 36 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.222 m²Schäferhof 37 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 82576 m²Schäferhof 38 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83563 m²Schäferhof 40 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schäferhof in Melle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schäferhof
NameSchäferhof
Postleitzahl49324
OrtMelle
OrtsteilEicken-Bruche
Breitengrad52.212364
Längengrad8.355789
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR