Schäferstr. / Schäferstraße in 15306 Gusow-Platkow

Straßenprofil

Schäferstraße in Gusow-Platkow

Die Straße Schäferstraße liegt in Gusow-Platkow im Bereich Gusow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gusow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 26,9 km, A 10 41,3 km, A 11 53,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schäferstraße in Gusow-Platkow im Bereich Gusow erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 632 m, Tram 26,0 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 18,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.296 EUR/Ew., Steuerkraft 377 EUR/Ew., Einzelhandel 7.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -57
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 26,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 1.634 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Seelow
  • Weiterführende Schule4,7 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule
  • Kita703 mHaus der kleinen Zwerge
  • Bus342 mGusow, Siedlung, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,0 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn632 mSeelow-Gusow, Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,8 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße7,7 km1.634 Kfz/Tag
  • A 1226,9 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1041,3 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,4 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,7 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule28,2 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,5 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGusower Niederheide · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGusower Niederheide, Oder-Neiße Ergänzung · 3,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oder-Neiße Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gusower Niederheide (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gusower Niederheide; Oder-Neiße Ergänzung | Naturschutzgebiet: Gusower Niederheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 342 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 632 m, Tram 26,0 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 1.634 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -57
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 36,0 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,8 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchäferstraßeGusow-Platkow
Grundschule4,5 km

Grundschule Seelow

Kita703 m

Haus der kleinen Zwerge

Bus342 m

Gusow, Siedlung, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 632 m, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall30,8 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1677,7 km

1.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15306 Seelow, Humboldtstr. 1aHumboldtstr. 1a 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto SeelowBerliner Straße 33-37 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlDiedersdorfer Str. 1 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SeelowDiedersdorfer Straße 12 A 15306 Seelow
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDiedersdorfer Straße 12B 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA HübnerStr. der Jugend 6 15306 Seelow
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Palm oHGKarl-Marx-Allee 6a 15320 Neuhardenberg
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSeelow, 15306, Diedersdorfer Str. 12aDiedersdorfer Str. 12a 15306 Seelow
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 567 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 515 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel K. Wernecke
    Kiosk / Convenience · 567 mOSM
  • Bäckerei KlemtDiedersdorfer Straße 12A 15306 Seelow
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Getränke Grafe
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 9,0 kmOSM
  • Der GemüseladenKarl-Marx-Straße 12 15324 Letschin
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Gaststätte Zum DorfkrugNeulangsow 43 15306 Seelow
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Irina's CaféPuschkinplatz 18 15306 Seelow
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Café am MarktPuschkinplatz 15 15306 Seelow
    Café · 4,1 kmOSM
  • HofschänkeBreite Straße 34 15306 Seelow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 515 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 868 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 994 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cargolin
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeelowMühlenstraße 14 15306 Seelow
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • PolizeiBreite Straße 12 15306 Seelow
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 25 €/m² in 207 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.296 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gusow-Platkow_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 4 A: 6, Nr. 4 B: 5 …

Flurstück 1432.865 m²Schäferstraße 1 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2492.020 m²Schäferstraße 2 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2501.672 m²Schäferstraße 2 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4702.001 m²Schäferstraße 2 A · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2452.530 m²Schäferstraße 3 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6582.775 m²Schäferstraße 4 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665420 m²Schäferstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 4401.233 m²Schäferstraße 4 A · 1,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 44111 m²Schäferstraße 4 A · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4422 m²Schäferstraße 4 A · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 44315 m²Schäferstraße 4 A · 50,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444499 m²Schäferstraße 4 A · 30,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44590 m²Schäferstraße 4 A · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44732 m²Schäferstraße 4 B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4485 m²Schäferstraße 4 B · 58,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449480 m²Schäferstraße 4 B · 32,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450368 m²Schäferstraße 4 B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 451393 m²Schäferstraße 4 B · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6662.145 m²Schäferstraße 4 C · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595.067 m²Schäferstraße 5 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5237.950 m²Schäferstraße 8 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5421.570 m²Schäferstraße 8 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2879.074 m²Schäferstraße 10 · 37,2 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schäferstraße in Gusow-Platkow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schäferstraße
AbkürzungSchäferstr.
Postleitzahl15306
OrtGusow-Platkow
OrtsteilGusow
Breitengrad52.565025
Längengrad14.349321
Vorwahl03346
TelefonnetzSeelow
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeGusow-Platkow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft377 EUR/Ew.BBSR INKAR