Schafberg in 27432 Bremervörde

Straßenprofil

Schafberg in Bremervörde

Die Straße Schafberg liegt in Bremervörde im Bereich Plönjeshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27432 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plönjeshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 24,1 km, A 26 26,7 km, A 27 38,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schafberg in Bremervörde im Bereich Plönjeshausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 34,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 34,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.809 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +308 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +149
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 24,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Selsingen
  • Weiterführende Schule6,6 kmFindorff-Realschule
  • Kita4,8 kmHeilpädag. Kindertagesstätte
  • Bus157 mPlönjeshausen Mühle, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,7 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmHesedorf(Bremervörde), ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße10,6 km8.482 Kfz/Tag
  • A 124,1 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2626,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmFindorff-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeverner Wald, Beverniederung · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor, Oste mit Nebenbächen · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Landwehr, Höhne mit Plietenberg · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 673 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor; Oste mit Nebenbächen; Osteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen; Schwingetal; Spreckenser Moor | Landschaftsschutzgebiet: Alte Landwehr; Höhne mit Plietenberg; Horner Holz (westlicher Teil); Ostetal; Schwingetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 34,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,82 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10090,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 29,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Elsdorf 24,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchafbergBremervörde
Grundschule5,9 km

Grundschule Selsingen

Kita4,8 km

Heilpädag. Kindertagesstätte

Bus157 m

Plönjeshausen Mühle, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall25,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,6 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27446 Selsingen, Bremervörder Straße 17Bremervörder Straße 17 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10a 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • EDEKAEDEKA BöttjerHauptstr. 7 27446 Selsingen
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlAlte Str. 35 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBremervörde, 27432, Brunnenstr. 3Brunnenstr. 3 27432 Bremervörde
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BremervördeBürgermeister-Hey-Straße 8 27432 Bremervörde
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 520 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Müller
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Getränkemarkt GrimmZevener Straße 1 27432 Bremervörde
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Fleischerei ToppAlte Straße 90 27432 Bremervörde
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • My E-Kiosk 24/7Neue Straße 100 27432 Bremervörde
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Beverner SchweizSelsinger Straße 16 27432 Bremervörde
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bauernhaus-CaféHauptstraße 1 27432 Bremervörde
    Café · 2,0 kmOSM
  • Diskothek Ta-TöffBremervörder Straße 4 27432 Bremervörde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Titanic DönerBremervörder Straße 13 27446 Selsingen
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 520 mOSM
  • Friedhof Plönjeshausen
    Friedhof · 568 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr BevernKüsterweg 2 27432 Bremervörde
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeikommissariat BremervördeHuddelberg 30 27432 Bremervörde
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.809 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Plönjeshausen - Schafberg (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3

Flurstück 44/242.161 m²Schafberg 3 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/261.019 m²Schafberg 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/25978 m²Schafberg 5A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/7821 m²Schafberg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 44/132.687 m²Schafberg 7 · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/15606 m²Schafberg 7 · 1,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 39/101.145 m²Schafberg 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/9612 m²Schafberg 10 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/7936 m²Schafberg 12 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/161.061 m²Schafberg 14 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/21.200 m²Schafberg 16 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6967 m²Schafberg 18 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27432

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schafberg in Bremervörde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schafberg
NameSchafberg
Postleitzahl27432
OrtBremervörde
OrtsteilPlönjeshausen
Breitengrad53.428154
Längengrad9.189949
Vorwahl04284, 04761, 04764, 04767, 04769
TelefonnetzSelsingen, Bremervörde, Gnarrenburg-Klenkendorf, Bremervörde-Bevern, Bremervörde-Iselersheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeBremervörde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR