Schaffeldstr. / Schaffeldstraße in 46395 Bocholt

Straßenprofil

Schaffeldstraße in Bocholt

Die Straße Schaffeldstraße liegt in Bocholt im Bereich Bocholt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bocholt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02871, 02873, 02874

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,2 km, A 31 25,7 km, A 57 29,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schaffeldstraße in Bocholt im Bereich Bocholt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 29,7 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +607
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 8,2 km
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 2.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmKreuzschule Mussum Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmStädtische Gesamtschule Bocholt - Sekundarstufen I und II -
  • Kita306 mFleKita
  • Bus242 mBocholt, Feldstraße, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,4 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBocholt, Bahnhof, ca. 486 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKlinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt
  • Fernstraße15,6 km2.354 Kfz/Tag
  • A 38,2 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 3125,7 kmA 31 / AS Schermbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmMariengymnasium Städt. Europaschule m. bilingualem Zweig Deutsch-Englisch / Sekundarstufe I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStädtische Gesamtschule Bocholt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmArnold-Janssen-Schule Städt. Kath. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg Bocholt-West des Kreises Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmOverbergschule Förderschule d. Kr. Borken mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hohenhorster Berge, NSG Holtwicker Bach · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG Bocholter Aa · 34,5 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 80,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.003 ha, Gewerbe 523 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Holtwicker Bach (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG Bocholter Aa; LSG Bocholter Aa - Kahles Bruch; LSG Bocholter Stadtwald - Hasenwald - Ziegelheide - Tenking - Kretier; LSG Breels - Herzebocholt; LSG-Dingender und Bruener Hoehen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 29,7 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 933 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • E-Mobilität90/100139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1006,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchaffeldstraßeBocholt
Grundschule1,4 km

Kreuzschule Mussum Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita306 m

FleKita

Bus242 m

Bocholt, Feldstraße, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall4,0 km

Klinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7015,6 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 933 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GörkesNiersstraße 1 46395 Bocholt
    Lebensmittel · 933 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46395 Bocholt, Willi-Pattberg-Ring 10Willi-Pattberg-Ring 10 46395 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 954 mQuelle
  • LidlLidlFriesenstr. 23 46395 Bocholt-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BocholtWelfenstraße 21 46395 Bocholt
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriesenstraße 19 46395 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWestend+31 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WestendDinxperloer Str. 5 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBocholt, 46395, Welfenstr. 21Welfenstr. 21 46395 Bocholt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBocholt Shopping ArkadenBerliner Platz 2 46395 Bocholt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeutorplatz 4 46395 Bocholt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BocholtWestend 31-39 46399 Bocholt
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 19 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 9 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Schulte
    Getränkemarkt · 19 mOSM
  • Bors mein BäckerMussumer Kirchweg 86 46395 Bocholt
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Heinrich HundKarolingerstraße 36 46395 Bocholt
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Aleppo MarktKaiser-Wilhelm-Straße 13 46395 Bocholt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Mergimi
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trebis DinerbusSchaffeldstraße 75 46395 Bocholt
    Imbiss / Fast Food · 9 mOSM
  • Zur GlockeAlfred-Flender-Straße 128 46395 Bocholt
    Restaurant · 272 mOSM
  • Zum SchimmelAlfred-Flender-Straße 30 46395 Bocholt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 679 mOSM
  • Tre Limoni
    Café · 902 mOSM
  • Eiscafe LeoneNeustraße 3 46399 Bocholt
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 703 mOSM
  • Alemannenpark
    Park · 805 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Fildeken-Sporthalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation BocholtJosef-Jakob-Platz 3 46399 Bocholt
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache BocholtDingdener Straße 10 46395 Bocholt
    Feuerwehr · 523 mOSM
  • Land NRW, InnenministeriumDinxperloer Straße 54 46399 Bocholt
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ESB
    Glascontainer · 253 mOSM
  • WertstoffhofSchaffeldstraße 74 46395 Bocholt
    Recyclingcontainer · 312 mOSM
  • Tekloth GmbH
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Bocholt
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 95 m; Mischgebiet 200 €/m² in 219 m; Mischgebiet 200 €/m² in 240 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 21: 2, Nr. 24: 3, Nr. 60: 6 …

Flurstück 4161.995 m²Schaffeldstraße 8 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 969250 m²Schaffeldstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2641.142 m²Schaffeldstraße 19 · 36,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2632.397 m²Schaffeldstraße 21 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 398256 m²Schaffeldstraße 21 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 960104 m²Schaffeldstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 1061489 m²Schaffeldstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 10661.012 m²Schaffeldstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 379211 m²Schaffeldstraße 60 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Parkplatz - Alfred-Flender-StraßeFlurstück 380246 m²Schaffeldstraße 60 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Parkplatz - Alfred-Flender-StraßeFlurstück 3811.564 m²Schaffeldstraße 60 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Parkplatz - Alfred-Flender-StraßeFlurstück 7089.395 m²Schaffeldstraße 60 · 10,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 7094.873 m²Schaffeldstraße 60 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Parkplatz - Alfred-Flender-StraßeFlurstück 7111.687 m²Schaffeldstraße 60 · 4,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 761567 m²Schaffeldstraße 74 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 76285 m²Schaffeldstraße 74 · 81,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 492709 m²Schaffeldstraße 77 · 42,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3551.246 m²Schaffeldstraße 81 · 86,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3561.585 m²Schaffeldstraße 81 · 80,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 713550 m²Schaffeldstraße 86 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 714131 m²Schaffeldstraße 86 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 5760 m²Schaffeldstraße 87 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22341 m²Schaffeldstraße 87 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 757393 m²Schaffeldstraße 88 · 50,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4181.149 m²Schaffeldstraße 89 · 49,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 756349 m²Schaffeldstraße 90 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1761.587 m²Schaffeldstraße 91 · 42,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 755365 m²Schaffeldstraße 92 · 69,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1681.109 m²Schaffeldstraße 93 · 28,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1671.007 m²Schaffeldstraße 95 · 50,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1872.044 m²Schaffeldstraße 97 · 38,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schaffeldstraße in Bocholt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schaffeldstraße
AbkürzungSchaffeldstr.
Postleitzahl46395
OrtBocholt
OrtsteilBocholt
Breitengrad51.821579
Längengrad6.608508
Vorwahl02871, 02873, 02874
TelefonnetzBocholt, Isselburg-Werth, Isselburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeBocholt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 613 / B2 1224 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer458 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR