Schafskoppel in 23845 Itzstedt

Straßenprofil

Schafskoppel in Itzstedt

Die Straße Schafskoppel liegt in Itzstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23845 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 10,0 km, A 1 15,4 km, A 7 15,7 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schafskoppel in Itzstedt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 517 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 11,6 km, U-Bahn 13,3 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.225 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Bad Oldesloe-Süd 10,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe
  • Weiterführende Schule3,4 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe
  • Kita314 mKleine Zwerge, Moskalenko
  • Bus517 mItzstedt, Lindenbergredder, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmBargteheide, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße8,1 km11.780 Kfz/Tag
  • A 2110,0 kmA 21 / AS Bad Oldesloe-Süd
  • A 115,4 kmA 1 / AS Bargteheide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmAnne-Frank-Schule Bargteheide, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule22,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule15,4 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmFörderzentrum Henstedt-Ulzburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNienwohlder Moor · 17,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor · 20,5 % FFH, Alsterniederung · 18,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alsterniederung (Vogelschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nienwohlder Moor (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor | Naturschutzgebiet: Nienwohlder Moor | Vogelschutzgebiet: Alsterniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 230 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt85/1007,99 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 517 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 11,6 km, U-Bahn 13,3 km, ca. 113 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • Naturnähe59/1003,4 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 452 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 15,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchafskoppelItzstedt
Grundschule3,4 km

Schule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe

Kita314 m

Kleine Zwerge, Moskalenko

Bus517 m

Itzstedt, Lindenbergredder, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 517 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 11,6 km, U-Bahn 13,3 km

Klinik / Notfall17,5 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 758,1 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 230 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23845 Itzstedt, Segeberger Str. 59Segeberger Str. 59 23845 Itzstedt
    Lebensmittel-Discounter · 230 mQuelle
  • LidlLidlSegeberger Str. 20 23866 Nahe
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrünskamp 1 23866 Nahe
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA KrampKalte Weide 22 24641 Stuvenborn
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LeezenHamburger Str. 43 23816 Leezen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Segeberger StraßeSegeberger Straße 30 23866 Nahe
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 674 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 13 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NordoelSegeberger Straße 29 23845 Itzstedt
    Kiosk / Convenience · 674 mOSM
  • Landbäckerei Matthiessen, Filiale ItzstedtSegeberger Straße 21 23845 Itzstedt
    Bäckerei · 769 mOSM
  • GetränkeMarkt NaheSegeberger Straße 33b
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft Finnern
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Projekt VielfaltAllee 34a 22941 Jersbek
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 13 mOSM
  • Zum GriechenSegeberger Straße 45 23845 Itzstedt
    Restaurant · 404 mOSM
  • DorfCafé
    Café · 3,4 kmOSM
  • Sportlerheim SG Seth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 784 mOSM
  • Itzstedter Schützenverein e.V.Schützenstraße 2 23845 Itzstedt
    Sportzentrum · 794 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Itzstedt
    Feuerwehr · 395 mOSM
  • Polizeistation NaheSegeberger Straße 90 23866 Nahe
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Ortsverein Nahe-Itzstedt-Kayhude e.V.
    Glascontainer · 204 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Forschungszentrum Borstel
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schafskoppel, 23845 Itzstedt
Position: 53.812355, 10.166910

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schafskoppel in Itzstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schafskoppel
NameSchafskoppel
Postleitzahl23845
OrtItzstedt
Breitengrad53.812355
Längengrad10.16691
Vorwahl04535
TelefonnetzNahe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeItzstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B382 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR