Schaler Weg in 49479 Ibbenbüren

Straßenprofil

Schaler Weg in Ibbenbüren

Die Straße Schaler Weg liegt in Ibbenbüren im Bereich Laggenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laggenbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,5 km, A 1 8,6 km, A 33 20,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schaler Weg in Ibbenbüren im Bereich Laggenbeck erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 18,7 km, Rufbus 11,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.185 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Laggenbeck 2,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmKardinal-von-Galen-Europaschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,2 kmGemeinschaftshauptschule Ibbenbüren Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita1,0 kmEv. Johannes-Kindergarten
  • Bus319 mLaggenbeck, Edelweiß, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLaggenbeck, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,7 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße3,3 km49.818 Kfz/Tag
  • A 302,5 kmA 30 / AS Laggenbeck
  • A 18,6 kmA 1 / AS Lengerich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmStädt. Johannes-Kepler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmFreie Schule Tecklenburger Land Gesamtschule SEK I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmGemeinschaftshauptschule Ibbenbüren Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmErnst-Klee-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Fahrt, NSG Am Janhaarspool · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiliges Meer - Heupen, Permer Stollen · 0,4 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Goldhuegel, LSG-Grosser Tannenkamp · 23,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 59,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,2 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 500 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Doerenter Klippen (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiliges Meer - Heupen; Permer Stollen; Sandsteinzug Teutoburger Wald; Stollen bei Ibbenbüren-Osterledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Goldhuegel; LSG-Grosser Tannenkamp; LSG-Herthasee, Heiliges Meer, Bad Steinbeck; LSG-Huckberg, Teutoburger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 319 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 18,7 km, Rufbus 11,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 804 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 49.818 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schaler WegIbbenbüren
Grundschule2,0 km

Kardinal-von-Galen-Europaschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita1,0 km

Ev. Johannes-Kindergarten

Bus319 m

Laggenbeck, Edelweiß, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 18,7 km, Rufbus 11,4 km

Klinik / Notfall5,0 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 303,3 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 804 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49479 Ibbenbüren, Mettinger Str. 63Mettinger Str. 63 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • PENNYPenny LaggenbeckMettinger Str. 52 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordIbbenbürener Straße 36 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAMarktkauf IbbenbürenHansastraße 1 49477 Ibbenbüren
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlWesterkappelner Str. 20 49497 Mettingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMettingen, 49497, Alter Rathausplatz 1Alter Rathausplatz 1 49497 Mettingen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 30 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerIbbenbürenGroße Str. 10-12 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IbbenbürenAm Heidenturm 4 49477 Ibbenbüren
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 822 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 626 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Coors
    Bäckerei · 822 mOSM
  • Löbke Hofladen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Holtkamps LandfleischereiPermer Straße 43 49479 Ibbenbüren
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Raiffeisen LaggenbeckFuggerstraße 4 49479 Ibbenbüren
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ENJOY
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Löbke HofcafeAlstedder Straße 148 49479 Ibbenbüren
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Tre CimeMettinger Straße 20 49479 Ibbenbüren
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Kreta
    Restaurant · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 158 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 550 mOSM
  • Schützenverein Goldhügel e.V.
    Sportzentrum · 571 mOSM
  • Kein Hundeklo
    Sportplatz · 620 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 743 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache IbbenbürenOsnabrücker Straße 148 49479 Ibbenbüren
    Polizei · 3,1 kmOSM
  • Grubenwehr
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 626 mOSM
  • Grünabfall-Sammelplaz Laggenbeck
    Glascontainer · 681 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 17 m; Acker 12 €/m² in 17 m; Grünland 7 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schaler Weg
NameSchaler Weg
Postleitzahl49479
OrtIbbenbüren
OrtsteilLaggenbeck
Breitengrad52.278255
Längengrad7.786677
Vorwahl05451, 05455, 05459
TelefonnetzIbbenbüren, Tecklenburg-Brochterbeck, Hörstel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeIbbenbüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 651 / B2 1172 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer481 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.102 EUR/Ew.BBSR INKAR