Scharnebecker Str. / Scharnebecker Straße in 21379 Echem

Straßenprofil

Scharnebecker Straße in Echem

Die Straße Scharnebecker Straße liegt in Echem im Bereich Echem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Echem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 10,0 km, A 25 18,3 km, A 24 25,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scharnebecker Straße in Echem im Bereich Echem erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 32,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.890 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 7.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 10,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,9 % Wald, 6,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Hohnstorf
  • Weiterführende Schule5,2 kmSchule am Schiffshebewerk, OBS Scharnebeck
  • Kita4,0 kmEv. Kita `Peter+Paul´ Lüdersburg
  • Bus1,1 kmEchem, Dorfstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmEchem, Echem, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße11,2 km20.444 Kfz/Tag
  • A 3910,0 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2518,3 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmBernhard-Riemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,2 kmSchule am Schiffshebewerk, OBS Scharnebeck · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmWeingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 0,4 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 27,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fehlingsbleck (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Fehlingsbleck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1006,23 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 18,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 7,1 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Scharnebecker StraßeEchem
Grundschule4,2 km

Grundschule Hohnstorf

Kita4,0 km

Ev. Kita `Peter+Paul´ Lüdersburg

Bus/Rufbus1,1 km

Echem, Dorfstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 32,4 km

Klinik / Notfall13,2 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21611,2 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LangeAm Sportzentrum 5 21522 Hohnstorf
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 35-37 21481 Lauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlGlüsinger Weg 1-3 21481 Lauenburg/Elbe
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LauenburgBerliner Str./Bergstr. 1A/B 21481 Lauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLauenburg, 21481, Berliner Str. 17-25Berliner Str. 17-25 21481 Lauenburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 784 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei HarmsAm Sportzentrum 5 21522 Hohnstorf (Elbe)
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Inselsee Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Lebensmittel Obst u. Gemüse Hatay
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • Famila
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • HeuserAuf dem Kamp 11 21395 Tespe
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HohnstorferAm Sportzentrum 2 21522 Hohnstorf (Elbe)
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • DönerAm Sportzentrum 4 21522 Hohnstorf (Elbe)
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • von HerzenElbstraße 50 21481 Lauenburg/Elbe
    Café · 4,5 kmOSM
  • Lucia'sElbstraße 49 21481 Lauenburg/Elbe
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Zum Kölle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Naturoase Scharnebeck
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist InformationElbstraße 59 21481 Lauenburg/Elbe
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Echem
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeistationAlte Wache 14 21481 Lauenburg/Elbe
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 784 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Klärwerk Scharnebeck
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Echem - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Scharnebecker Straße in Echem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scharnebecker Straße
AbkürzungScharnebecker Str.
Postleitzahl21379
OrtEchem
OrtsteilEchem
Breitengrad53.335648
Längengrad10.51658
Vorwahl04136, 04139
TelefonnetzScharnebeck, Hohnstorf Elbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeEchem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR