Scharzhofstr. / Scharzhofstraße in 54459 Wiltingen

Straßenprofil

Scharzhofstraße in Wiltingen

Die Straße Scharzhofstraße liegt in Wiltingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 13,6 km, A 602 14,4 km, A 1 20,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scharzhofstraße in Wiltingen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 34,2 km, Rufbus 6,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.572 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 13,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 485 Betroffene, 35,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule St. Martin Wiltingen
  • Weiterführende Schule3,9 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita2,2 kmKatholische Kindertagesstätte Hl. Karl Lwanga
  • Bus1,3 kmWiltingen, Am Schloßberg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWiltingen (Saar), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram34,2 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße4,9 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6413,6 kmA 64 / AS Trier
  • A 60214,4 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule11,5 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiltinger Saarbogen · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar, Wiltinger Wald · 31,3 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 76,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiltinger Saarbogen (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Wiltinger Wald | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Wiltinger Saarbogen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 34.572 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 485 Betroffene, 35,8 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 619 m, Autobahn 26,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 34,2 km, Rufbus 6,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScharzhofstraßeWiltingen
Grundschule1,2 km

Grundschule St. Martin Wiltingen

Kita2,2 km

Katholische Kindertagesstätte Hl. Karl Lwanga

Bus1,3 km

Wiltingen, Am Schloßberg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 34,2 km, Rufbus 6,0 km

Klinik / Notfall7,1 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,9 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrummScharzbergstraße 15a 54329 Konz-Oberemmel
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Baasch
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei Thörnich
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Peiffer GetränkemarktMax-Planck-Straße 12 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Parkshop
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Strauswirtschaft Weingut JohanneshofAm Gongler 18
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus Warsbergerhof
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Kingz East
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Integratives Begegnungscafe Urban
    Café · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 799 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gemeinschaftsgarten
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Wiltingen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Turnhalle WiltingenRosenbergstraße 130e 54459 Wiltingen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WiltingenWarsbergerstraße 220 54459 Wiltingen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallbeseitigung Trier
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Wiltingen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.572 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.572 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 275 A: 2, Nr. 283: 2, Nr. 285: 2

Flurstück 3521.562 m²Scharzhofstraße 240 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351339 m²Scharzhofstraße 241 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3672.662 m²Scharzhofstraße 242 · 6,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 371463 m²Scharzhofstraße 243 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 372131 m²Scharzhofstraße 244 · 81,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/32.227 m²Scharzhofstraße 246 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242640 m²Scharzhofstraße 247 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227670 m²Scharzhofstraße 248 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228197 m²Scharzhofstraße 249 · 77,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229246 m²Scharzhofstraße 250 · 61,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2321.238 m²Scharzhofstraße 252 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233751 m²Scharzhofstraße 253 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234702 m²Scharzhofstraße 254 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217285 m²Scharzhofstraße 258 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/1601 m²Scharzhofstraße 259 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234783 m²Scharzhofstraße 260 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2531.298 m²Scharzhofstraße 261 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/2457 m²Scharzhofstraße 261 A · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251/2936 m²Scharzhofstraße 262 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/4725 m²Scharzhofstraße 263 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/3644 m²Scharzhofstraße 263 A · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/2782 m²Scharzhofstraße 264 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242.661 m²Scharzhofstraße 268 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1211.083 m²Scharzhofstraße 270 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123712 m²Scharzhofstraße 271 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124693 m²Scharzhofstraße 272 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125598 m²Scharzhofstraße 272 A · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/2857 m²Scharzhofstraße 273 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 127566 m²Scharzhofstraße 274 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129399 m²Scharzhofstraße 275 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/169 m²Scharzhofstraße 275 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/3863 m²Scharzhofstraße 275 A · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130464 m²Scharzhofstraße 276 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131855 m²Scharzhofstraße 277 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133323 m²Scharzhofstraße 278 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132557 m²Scharzhofstraße 278 A · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14010.106 m²Scharzhofstraße 279 · 3,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2641.096 m²Scharzhofstraße 280 · 9,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 249/2663 m²Scharzhofstraße 281 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2171.116 m²Scharzhofstraße 282 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/1713 m²Scharzhofstraße 283 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/23.150 m²Scharzhofstraße 283 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2202.350 m²Scharzhofstraße 284 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221766 m²Scharzhofstraße 285 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222366 m²Scharzhofstraße 285 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1981.398 m²Scharzhofstraße 286 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1952.545 m²Scharzhofstraße 287 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196348 m²Scharzhofstraße 288 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188184 m²Scharzhofstraße 289 · 84,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/1421 m²Scharzhofstraße 290 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/21.256 m²Scharzhofstraße 290 A · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187511 m²Scharzhofstraße 291 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1862.327 m²Scharzhofstraße 292 · 30,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 185232 m²Scharzhofstraße 293 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18153 m²Scharzhofstraße 294 · 0,0 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scharzhofstraße in Wiltingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scharzhofstraße
AbkürzungScharzhofstr.
Postleitzahl54459
OrtWiltingen
Breitengrad49.650532
Längengrad6.603594
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWiltingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR