Schaufertsstr. / Schaufertsstraße in 56370 Schönborn

Straßenprofil

Schaufertsstraße in Schönborn

Die Straße Schaufertsstraße liegt in Schönborn im Bereich Schönborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 11,1 km, A 48 23,9 km, A 66 30,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schaufertsstraße in Schönborn im Bereich Schönborn erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 11,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.766 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 7.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 11,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Birlenbach
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita3,8 kmKindergarten Kördorf
  • Bus134 mSchönborn (b. Diez) Auweg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmBalduinstein Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße8,9 km2.550 Kfz/Tag
  • A 311,1 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4823,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 23,0 % FFH
NaturparkNassau · 66,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 11,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 2.550 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 3,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 21,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchaufertsstraßeSchönborn
Grundschule6,4 km

Grundschule Birlenbach

Kita3,8 km

Kindergarten Kördorf

Bus/Rufbus134 m

Schönborn (b. Diez) Auweg, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 11,6 km

Klinik / Notfall10,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 548,9 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 9,8 km
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 164 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 183 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schmidt
    Metzgerei · 164 mOSM
  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei ZornStiftstraße 2 56368 Katzenelnbogen
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Müller
    Restaurant · 183 mOSM
  • Café Italia
    Café · 3,8 kmOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Bambus
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 198 mOSM
  • Friedhof Schönborn
    Friedhof · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 383 mOSM
  • Fußballplatz Schönborn
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schönborn
    Feuerwehr · 341 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz e.V. (Comfort-Trading GmbH)
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.766 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 4 A: 2, Nr. 6: 3, Nr. 11: 2

Flurstück 1305.450 m²Schaufertsstraße 2 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 25531 m²Schaufertsstraße 3 · 67,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/1417 m²Schaufertsstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/21.045 m²Schaufertsstraße 4 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/1455 m²Schaufertsstraße 4 A · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/2595 m²Schaufertsstraße 4 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14773 m²Schaufertsstraße 5 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/1453 m²Schaufertsstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/2710 m²Schaufertsstraße 6 · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/1132 m²Schaufertsstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13276 m²Schaufertsstraße 9 · 57,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/2888 m²Schaufertsstraße 10 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/1957 m²Schaufertsstraße 10 A · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109529 m²Schaufertsstraße 11 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110591 m²Schaufertsstraße 11 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1201.131 m²Schaufertsstraße 12 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191.771 m²Schaufertsstraße 14 · 9,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schaufertsstraße in Schönborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schaufertsstraße
AbkürzungSchaufertsstr.
Postleitzahl56370
OrtSchönborn
OrtsteilSchönborn
Breitengrad50.300819
Längengrad7.99335
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeSchönborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR