Scheurenäcker in 78658 Zimmern

Straßenprofil

Scheurenäcker in Zimmern

Die Straße Scheurenäcker liegt in Zimmern im Bereich Flözlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78658 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flözlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,1 km, A 864 19,5 km, A 98 46,6 km Luftlinie
  • Breitband75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scheurenäcker in Zimmern im Bereich Flözlingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 7,8 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.467 EUR/Ew., Einzelhandel 9.188 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -61
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 3,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Zimmern-Stetten
  • Weiterführende Schule3,4 kmGemeinschaftsschule Eschach-Neckar
  • Kita3,3 kmEvangelischer Kindergarten Flözlingen
  • Bus1,4 kmStetten Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße2,8 km44.215 Kfz/Tag
  • A 813,1 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86419,5 kmA 864 / AS Donaueschingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 5,3 % FFH, Baar · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Teufenbach-Fischbach-Tal · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neckarburg (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Teufenbach-Fischbach-Tal; Teufenbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,43 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -61
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 44.215 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur64/10075,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScheurenäckerZimmern
Grundschule1,3 km

Grundschule Zimmern-Stetten

Kita3,3 km

Evangelischer Kindergarten Flözlingen

Rufbus255 m

Zimmern ob Rottweil Flözlingen Hirsch, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall5,7 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,8 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 5 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zimmern ob RottweilRaiffeisenstraße 2-4 78658 Zimmern ob Rottweil
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlSteinhäuslebühl 14 78658 Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA BergerRöteweg 1 78655 Dunningen
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78658 Zimmern ob Rottweil, Rottweiler Str. 28Rottweiler Str. 28 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHerrenzimmerner+Str.+19 78662 Bösingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinhäuslebühl 7 78658 Zimmern ob Rottweil
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannKönigsfeld, 78126, Peterzeller Str. 2Peterzeller Str. 2 78126 Königsfeld
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zimmern ob RottweilFlözlinger Straße 49 78658 Zimmern ob Rottweil
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 294 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jauchs HofladenMariazeller Straße 21 78658 Zimmern ob Rottweil
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Hofladen "Drei Stolze Hähne"Teufenstraße 5 78658 Zimmern ob Rottweil
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • FristoRaiffeisenstraße 7 78658 Zimmern ob Rottweil
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hirschbrauerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 294 mOSM
  • Hirsch Brauerei
    Restaurant · 302 mOSM
  • Cafe Ganter
    Café · 841 mOSM
  • McDonald'sFlözlinger Straße 57 78658 Zimmern ob Rottweil
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 421 mOSM
  • Spielplatz78658 Zimmern ob Rottweil
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Park
    Park · 618 mOSM
  • BikeareA81Horgener Straße 78658 Zimmern ob Rottweil
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zimmern, Abt. Stetten
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 176 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.962 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Scheurenäcker, 78658 Zimmern
Position: 48.166729, 8.536210

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78658

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scheurenäcker in Zimmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scheurenäcker
NameScheurenäcker
Postleitzahl78658
OrtZimmern
OrtsteilFlözlingen
Breitengrad48.166729
Längengrad8.53621
Vorwahl07403, 0741
TelefonnetzDunningen, Rottweil
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeZimmern ob Rottweil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.467 EUR/Ew.BBSR INKAR