Schifflerweg in 56130 Bad Ems

Straßenprofil

Schifflerweg in Bad Ems

Die Straße Schifflerweg liegt in Bad Ems. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56130 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 12,5 km, A 3 14,1 km, A 61 15,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schifflerweg in Bad Ems erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 586 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 370 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.726 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 9.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 12,5 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Ernst-Born-Schule Bad Ems
  • Weiterführende Schule586 mRealschule plus Bad Ems Nassau
  • Kita272 mEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus61 mBad Ems Jugendherberge, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBad Ems Westbahnhof, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße6,7 km14.920 Kfz/Tag
  • A 4812,5 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 314,1 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium780 mGoethe-Gymnasium Bad Ems · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule586 mRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmDr. Zimmermannsche Wirtschaftsschule Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmSchule am Bienhorntal Schule mit dem Förderschwerpunkt ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrheintal · 4,7 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge; Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 370 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 941 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.726 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 9.452 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 12,5 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %
  • Krankenhausversorgung76/1002 Einrichtungen, 175 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchifflerwegBad Ems
Grundschule1,3 km

Grundschule Ernst-Born-Schule Bad Ems

Kita272 m

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus61 m

Bad Ems Jugendherberge, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 370 m

Klinik / Notfall8,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 496,7 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 941 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 971 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56130 Bad Ems, Arzbacher Str. 73Arzbacher Str. 73 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 941 mQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 993 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNieverner Straße 13 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 971 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 428 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 290 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 481 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheffel's BäckereiRömerstraße 80-81 56130 Bad Ems
    Bäckerei · 428 mOSM
  • REWE GetränkemarktRömerstraße 80-81 56130 Bad Ems
    Getränkemarkt · 435 mOSM
  • CaprisWipsch 1 56130 Bad Ems
    Kiosk / Convenience · 447 mOSM
  • Fleischerei SimonPfarrer-Kraus-Straße 95 56077 Koblenz
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La BellaFriedrichstraße 11 56130 Bad Ems
    Imbiss / Fast Food · 290 mOSM
  • Gasthaus "Alt Ems"Marktstraße 13-14 56130 Bad Ems
    Restaurant · 334 mOSM
  • Eiscafé BrustolonRömerstraße 69 56130 Bad Ems
    Café · 349 mOSM
  • Schnick-SchnackOranienweg 4 56130 Bad Ems
    Bar / Kneipe / Biergarten · 383 mOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 91 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Friedhof Bad Ems
    Friedhof · 477 mOSM
  • Park
    Park · 606 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 762 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Burg & BikeAdolfstraße 65 56112 Lahnstein
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM
  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 588 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad EmsJahnstraße 30 56130 Bad Ems
    Feuerwehr · 903 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 481 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Bad EmsAuf der Lay 10 56132 Nievern
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.726 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0080, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 17: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 39/633 m²Schifflerweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/1719 m²Schifflerweg 3 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/4740 m²Schifflerweg 5 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1500 m²Schifflerweg 6 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/26 m²Schifflerweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/3749 m²Schifflerweg 7 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/1807 m²Schifflerweg 8 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2848 m²Schifflerweg 9 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/2521 m²Schifflerweg 11 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/2432 m²Schifflerweg 12 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/2470 m²Schifflerweg 14 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/4738 m²Schifflerweg 15 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/5325 m²Schifflerweg 17 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/538 m²Schifflerweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/1265 m²Schifflerweg 18 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/328 m²Schifflerweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/74 m²Schifflerweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/2491 m²Schifflerweg 19 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65716 m²Schifflerweg 20 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58581 m²Schifflerweg 21 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/5231 m²Schifflerweg 23 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/130 m²Schifflerweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 241/22351 m²Schifflerweg 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62611 m²Schifflerweg 24 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/5626 m²Schifflerweg 25 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/5795 m²Schifflerweg 26 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/6761 m²Schifflerweg 27 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/7663 m²Schifflerweg 28 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/8182 m²Schifflerweg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/6565 m²Schifflerweg 30 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/3894 m²Schifflerweg 32 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/12541 m²Schifflerweg 33 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/11447 m²Schifflerweg 33 A · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/6788 m²Schifflerweg 34 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/10708 m²Schifflerweg 36 · 31,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schifflerweg
NameSchifflerweg
Postleitzahl56130
OrtBad Ems
Breitengrad50.337276
Längengrad7.717267
Vorwahl02603
TelefonnetzBad Ems
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBad Ems, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer424 %Gemeinde
  • Steuerkraft797 EUR/Ew.BBSR INKAR