Schillerstr. / Schillerstraße in 35440 Linden

Straßenprofil

Schillerstraße in Linden

Die Straße Schillerstraße liegt in Linden im Bereich Großen-Linden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großen-Linden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,1 km, A 485 1,1 km, A 5 7,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillerstraße in Linden im Bereich Großen-Linden erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 389 m, weiterführend 227 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 570 m, Stadtbahn 34,1 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.172 EUR/Ew., Einzelhandel 8.948 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +281 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +106
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Gießener Südkreuz 1,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen47

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule389 mBurgschule
  • Weiterführende Schule227 mAnne-Frank-Schule
  • Kita231 mStädt. Kindertagesstätte Bahnhofstraße
  • Bus213 mLinden-Großen-Linden Leihgesterner Straße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn570 mLinden-Großen-Linden Bahnhof, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße1,2 km61.616 Kfz/Tag
  • A 451,1 kmA 45 / Gießener Südkreuz
  • A 4851,1 kmA 485 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmAugust-Hermann-Francke-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule227 mAnne-Frank-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Gießener Bergwerkswald · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbgrabungsgewässer Grube Fernie, Gießener Bergwerkswald · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Abgrabungsgewässer Grube Fernie (FFH-Gebiet, 1,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Oberhof bei Großen-Linden (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abgrabungsgewässer Grube Fernie; Gießener Bergwerkswald | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Am Oberhof bei Großen-Linden; Gießener Bergwerkswald; Lückebachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 389 m, weiterführend 227 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 570 m, Stadtbahn 34,1 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+281 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +106

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur56/10065,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillerstraßeLinden
Grundschule389 m

Burgschule

Kita231 m

Städt. Kindertagesstätte Bahnhofstraße

Bus/Rufbus213 m

Linden-Großen-Linden Leihgesterner Straße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 570 m, Stadtbahn 34,1 km

Klinik / Notfall5,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 451,2 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 12 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 1 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausNeue Mitte 2 35415 Pohlheim
    Lebensmittel · 5,6 km
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 234 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 160 mnächste Gastronomie
  • Park 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 517 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteinmüllerLeihgesterner Straße 1B 35440 Linden
    Bäckerei · 234 mOSM
  • Getränkehandel B. JochenMoltkestraße 24 35440 Linden
    Getränkemarkt · 448 mOSM
  • Metzgerei Straka
    Metzgerei · 817 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Calabrisella
    Bar / Kneipe / Biergarten · 160 mOSM
  • Ristorante CalabrisellaLeihgesterner Straße 12 35440 Linden
    Restaurant · 162 mOSM
  • Eiscafé SilanoBahnhofstraße 44 35440 Linden
    Café · 256 mOSM
  • Burger & MoreBahnhofstraße 85 35440 Linden
    Imbiss / Fast Food · 294 mOSM
  • Amore MioSeltersweg 45
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 108 mOSM
  • Spielplatz Leihgesterner Str.
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Sporthalle Anne-Frank-Schule
    Sportzentrum · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Friedhof Großen-Linden
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 630 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Großen-LindenGießener Pforte 6 35440 Linden
    Feuerwehr · 940 mOSM
  • Polizeistation Gießen SüdFerniestraße 8 35394 Gießen
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 517 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 798 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 165 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 61 m; Acker 2 €/m² in 174 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Linden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1245986 m²Schillerstraße 1 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4588 m²Schillerstraße 1A · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1249/1601 m²Schillerstraße 2 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1244783 m²Schillerstraße 3 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1204661 m²Schillerstraße 4 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242845 m²Schillerstraße 5 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1275795 m²Schillerstraße 6 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241858 m²Schillerstraße 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1276842 m²Schillerstraße 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1240787 m²Schillerstraße 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1302856 m²Schillerstraße 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1239824 m²Schillerstraße 11 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1303887 m²Schillerstraße 12 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1407/330.370 m²Schillerstraße 13 · 23,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1304885 m²Schillerstraße 14 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237/262 m²Schillerstraße 15 · 45,2 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 1237/1650 m²Schillerstraße 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1306949 m²Schillerstraße 18 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1388692 m²Schillerstraße 19 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1299799 m²Schillerstraße 20 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1387709 m²Schillerstraße 21 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1300770 m²Schillerstraße 22 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1386745 m²Schillerstraße 23 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1297966 m²Schillerstraße 24 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1385869 m²Schillerstraße 25 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1293798 m²Schillerstraße 26 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1384642 m²Schillerstraße 27 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1292663 m²Schillerstraße 28 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1383629 m²Schillerstraße 29 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311918 m²Schillerstraße 30 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1382591 m²Schillerstraße 31 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1310/1402 m²Schillerstraße 32A · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1310/2534 m²Schillerstraße 32B · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381560 m²Schillerstraße 33 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1309946 m²Schillerstraße 34 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1308814 m²Schillerstraße 36 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1307696 m²Schillerstraße 38 · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillerstraße in Linden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillerstraße
AbkürzungSchillerstr.
Postleitzahl35440
OrtLinden
OrtsteilGroßen-Linden
Breitengrad50.525677
Längengrad8.654245
Vorwahl06403
TelefonnetzLinden Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLinden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.172 EUR/Ew.BBSR INKAR