Schillerstr. / Schillerstraße in 65239 Hochheim

Straßenprofil

Schillerstraße in Hochheim

Die Straße Schillerstraße liegt in Hochheim im Bereich Hochheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 1,7 km, A 60 3,6 km, A 66 5,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillerstraße in Hochheim im Bereich Hochheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 903 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 7,2 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Hochheim-Süd 1,7 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule903 mWeinbergschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmHeinrich-von-Brentano-Schule
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte Birkenweg
  • Bus112 mHochheim (Main) Altenwohnheim, ca. 235 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,9 km56.755 Kfz/Tag
  • A 6711,7 kmA 671 / AS Hochheim-Süd
  • A 603,6 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmHeinrich-von-Brentano-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmSophie-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochheimer Mainufer, Massenheimer Kiesgruben · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFalkenberg und Geißberg bei Flörsheim · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim · 16,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 181 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Massenheimer Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer; Massenheimer Kiesgruben; Wickerbachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 7,2 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 502 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 56.755 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1000,3 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillerstraßeHochheim
Grundschule903 m

Weinbergschule

Kita1,7 km

Kindertagesstätte Birkenweg

Bus/Rufbus112 m

Hochheim (Main) Altenwohnheim, ca. 235 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall5,0 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6711,9 km

56.755 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 502 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 669 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFrankfurter Str. 67 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 502 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 71 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 524 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65239 Hochheim am Main, Burgeffstr. 19Burgeffstr. 19 65239 Hochheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 669 mQuelle
  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 544 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 288 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 544 mOSM
  • Kiosk Hochheim MitteAlte Malzfabrik 1
    Kiosk / Convenience · 868 mOSM
  • Bäckerei Preis
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VirasatHerderstraße 9-11 65239 Hochheim am Main
    Restaurant · 288 mOSM
  • Backhaus LüningFrankfurter Straße 77 65239 Hochheim am Main
    Café · 648 mOSM
  • Baan Maai Thai Imbiss HochheimFrankfurter Straße 76 65239 Hochheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 657 mOSM
  • No LimitFrankfurter Straße 13 65239 Hochheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 802 mOSM
  • Eiscafé Ali
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ferdinand Staab Weinbau und RebenveredelungSchillerstraße 12
    Gartenanlage · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Jüdisch-Russischer Friedhof
    Friedhof · 366 mOSM
  • Park
    Park · 451 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 564 mOSM
  • Julianne Yoga Centrum
    Sportzentrum · 847 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bichofsheim Bahnhof 2
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hochheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.588 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 790 €/m² in 43 m; gewerbliche Baufläche 170 €/m² in 158 m; Nutzungsart WG 6 €/m² in 160 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hochheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 187/1479 m²Schillerstraße 1a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/2321 m²Schillerstraße 1b · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/14494 m²Schillerstraße 2 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188800 m²Schillerstraße 3 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/13500 m²Schillerstraße 4 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189800 m²Schillerstraße 5 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/12500 m²Schillerstraße 6 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190800 m²Schillerstraße 7 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/11500 m²Schillerstraße 8 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191800 m²Schillerstraße 9 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192649 m²Schillerstraße 11 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/6474 m²Schillerstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/1651 m²Schillerstraße 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/2207 m²Schillerstraße 15 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/3472 m²Schillerstraße 15 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/1244 m²Schillerstraße 17 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/2233 m²Schillerstraße 17a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/3226 m²Schillerstraße 17b · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/1354 m²Schillerstraße 19 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/2357 m²Schillerstraße 19a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/14713 m²Schillerstraße 20 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197687 m²Schillerstraße 21 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/4500 m²Schillerstraße 22 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198653 m²Schillerstraße 23 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/19559 m²Schillerstraße 24 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/1320 m²Schillerstraße 25 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/2320 m²Schillerstraße 25a · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/18593 m²Schillerstraße 26 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200626 m²Schillerstraße 27 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/17598 m²Schillerstraße 28 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201636 m²Schillerstraße 29 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/24633 m²Schillerstraße 30 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/1620 m²Schillerstraße 31 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/1601 m²Schillerstraße 33 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/1583 m²Schillerstraße 35 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/1662 m²Schillerstraße 37 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/3804 m²Schillerstraße 39 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/4611 m²Schillerstraße 41 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/6609 m²Schillerstraße 43 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/3621 m²Schillerstraße 45 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/3621 m²Schillerstraße 47 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/3619 m²Schillerstraße 49 · 49,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillerstraße in Hochheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillerstraße
AbkürzungSchillerstr.
Postleitzahl65239
OrtHochheim
OrtsteilHochheim
Breitengrad50.009571
Längengrad8.36549
Vorwahl06145, 06146
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hochheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHochheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR