Schillerstr. / Schillerstraße in 65582 Diez

Straßenprofil

Schillerstraße in Diez

Die Straße Schillerstraße liegt in Diez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,1 km, A 48 21,5 km, A 643 36,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillerstraße in Diez erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 969 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 4,8 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 4,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule969 mTheodissa Realschule plus Diez
  • Kita342 mEv. Kindergarten
  • Bus239 mDiez Hohe Straße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,2 km106.565 Kfz/Tag
  • A 34,1 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4821,5 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule969 mTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule890 mNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,5 % FFH
NaturparkNassau · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 4,8 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 556 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 95 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillerstraßeDiez
Grundschule2,0 km

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita342 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus239 m

Diez Hohe Straße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 4,8 km

Klinik / Notfall2,8 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,2 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 888 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 3,0 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 556 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 634 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 505 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 346 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 634 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 678 mOSM
  • ED-Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 953 mOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HeckerWeiherstraße 36-38 65582 Diez
    Restaurant · 505 mOSM
  • Schmidt'sWilhelmstraße 92 65582
    Bar / Kneipe / Biergarten · 780 mOSM
  • McDonald'sNikolaus-Otto-Straße 11 65582 Diez
    Imbiss / Fast Food · 863 mOSM
  • WasserweibchenWilhelmstraße 49 65582 Diez
    Café · 1,5 kmOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Park
    Park · 374 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 563 mOSM
  • Sportanlage Auf dem Wirth
    Sportzentrum · 707 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 429 mOSM
  • Feuerwache DiezWilhelmstraße 58b 65582 Diez
    Feuerwehr · 956 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 591 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0450, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 537868 m²Schillerstraße 1 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 527668 m²Schillerstraße 2 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531718 m²Schillerstraße 4 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532/259 m²Schillerstraße 6 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 535521 m²Schillerstraße 6 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 516/11.337 m²Schillerstraße 8 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308531 m²Schillerstraße 10 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 573/2171 m²Schillerstraße 11 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309288 m²Schillerstraße 12 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 573/3168 m²Schillerstraße 13 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310288 m²Schillerstraße 14 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 573/4165 m²Schillerstraße 15 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311288 m²Schillerstraße 16 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 573/5163 m²Schillerstraße 17 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 573/6160 m²Schillerstraße 19 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 575/1669 m²Schillerstraße 21 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303606 m²Schillerstraße 22 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/2431 m²Schillerstraße 23 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/1431 m²Schillerstraße 23 A · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304495 m²Schillerstraße 24 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260313 m²Schillerstraße 25 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302462 m²Schillerstraße 26 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259235 m²Schillerstraße 27 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300597 m²Schillerstraße 28 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258369 m²Schillerstraße 29 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298640 m²Schillerstraße 30 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262712 m²Schillerstraße 31 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299530 m²Schillerstraße 32 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295809 m²Schillerstraße 34 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294/1284 m²Schillerstraße 36 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294/2281 m²Schillerstraße 36 A · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/1577 m²Schillerstraße 37 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292800 m²Schillerstraße 38 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272/2345 m²Schillerstraße 39 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291596 m²Schillerstraße 40 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272/1317 m²Schillerstraße 41 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290633 m²Schillerstraße 42 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273585 m²Schillerstraße 43 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289554 m²Schillerstraße 44 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263762 m²Schillerstraße 45 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288578 m²Schillerstraße 46 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264819 m²Schillerstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287576 m²Schillerstraße 48 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270429 m²Schillerstraße 49 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269563 m²Schillerstraße 51 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268575 m²Schillerstraße 53 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/1417 m²Schillerstraße 55 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/2419 m²Schillerstraße 55 A · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281534 m²Schillerstraße 57 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280551 m²Schillerstraße 59 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282777 m²Schillerstraße 61 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283774 m²Schillerstraße 63 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284792 m²Schillerstraße 65 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285769 m²Schillerstraße 67 · 27,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillerstraße in Diez

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillerstraße
AbkürzungSchillerstr.
Postleitzahl65582
OrtDiez
Breitengrad50.365822
Längengrad8.03225
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDiez, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR