Schillerstr. / Schillerstraße in 69251 Gaiberg

Straßenprofil

Schillerstraße in Gaiberg

Die Straße Schillerstraße liegt in Gaiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69251 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,9 km, A 6 10,7 km, A 656 10,8 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillerstraße in Gaiberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 443 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 4,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.468 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 10.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +145 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +110
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 8,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule443 mKirchwaldschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmElsenztalschule Gemeinschaftsschule Bammental
  • Kita601 mGemeindekindergarten Bergnest
  • Bus430 mGaiberg, Ev. Kirche, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmReilsheim, Bahnhof, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmNeckargemünd, Bahnhof, ca. 673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße9,7 km81.308 Kfz/Tag
  • A 58,9 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 610,7 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,8 kmMetropolitan International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,0 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule Neckargemünd · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,9 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSteinachtal und Kleiner Odenwald · 4,2 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 73,7 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mauermer und Bammentaler Elsenztal (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+145 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +110
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 430 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 4,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 582 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 443 m, weiterführend 1,9 km

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur63/10076,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,7 km, 81.308 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10037,3 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillerstraßeGaiberg
Grundschule443 m

Kirchwaldschule Grundschule

Kita601 m

Gemeindekindergarten Bergnest

Bus/Rufbus430 m

Gaiberg, Ev. Kirche, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,7 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 582 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GaibergFritzenäcker 4 69251 Gaiberg
    Lebensmittel-Discounter · 582 m
  • EDEKAEDEKA KunkaHauptstraße 66 69245 Bammental
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69245 Bammental, Bahnhof Straße 4Bahnhof Straße 4 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenbacher Landstraße 22 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlKurpfalzstr. 32 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 665 mnächste lokale Versorgung
  • Café 421 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 470 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Seppls BackstubeFritzenäcker 2 69251 Gaiberg
    Bäckerei · 665 mOSM
  • Val Verde
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Getränke ZieglerHauptstraße 31 69245 Bammental
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Can Markt
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Geflügelspezialitäten Annerose Ziegler
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schneider
    Café · 421 mOSM
  • Berghof Weinäcker1 69251 Gaiberg
    Restaurant · 717 mOSM
  • Rössl-Schänke "Im Pferdestall"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Pizza Capri
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé TremitiHauptstraße 78 69257 Wiesenbach
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 525 mOSM
  • Friedhof Gaiberg
    Friedhof · 555 mOSM
  • Hangspielplatz
    Spielplatz · 555 mOSM
  • Manfred-Lautenschläger-Kreisel
    Gartenanlage · 848 mOSM
  • Waldschwimmbad Bammental
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGHauptstraße 36 69181 Leimen
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • Heidelberg Rohrbach-Markt
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GaibergHauptstraße 44b 69251 Gaiberg
    Feuerwehr · 526 mOSM
  • Polizeiposten EmmertsgrundEmmertsgrundpassage 1 69126 Heidelberg
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 242 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.468 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schillerstraße, 69251 Gaiberg
Position: 49.363483, 8.754664

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 727/11.093 m²Schillerstraße 1 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 782/1460 m²Schillerstraße 2 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 781/1347 m²Schillerstraße 2/1 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 781/0298 m²Schillerstraße 2/2 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 781/2263 m²Schillerstraße 2 b · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 727/2755 m²Schillerstraße 3 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 780/11.153 m²Schillerstraße 4 · 9,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 727/3821 m²Schillerstraße 5 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 776/0777 m²Schillerstraße 6 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 729/1397 m²Schillerstraße 7 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 775/0619 m²Schillerstraße 8 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 731/0913 m²Schillerstraße 9 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 774/0690 m²Schillerstraße 10 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2123/0569 m²Schillerstraße 12 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2157/0562 m²Schillerstraße 13 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2124/0622 m²Schillerstraße 14 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2160/0992 m²Schillerstraße 15 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2125/0864 m²Schillerstraße 16 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2161/0679 m²Schillerstraße 17 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2126/0871 m²Schillerstraße 18 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2163/01.230 m²Schillerstraße 19 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2127/0618 m²Schillerstraße 20 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2164/0761 m²Schillerstraße 21 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2134/0711 m²Schillerstraße 22 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2646/01.183 m²Schillerstraße 23 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2135/0692 m²Schillerstraße 24 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2645/0626 m²Schillerstraße 25 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2136/0633 m²Schillerstraße 26 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2644/0625 m²Schillerstraße 27 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2143/0707 m²Schillerstraße 28 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2643/0632 m²Schillerstraße 29 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2144/0555 m²Schillerstraße 30 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2642/01.017 m²Schillerstraße 31 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2145/0548 m²Schillerstraße 32 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2639/01.224 m²Schillerstraße 33 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2148/1714 m²Schillerstraße 34 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2638/0513 m²Schillerstraße 35 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2659/0435 m²Schillerstraße 36 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2637/0516 m²Schillerstraße 37 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2658/0402 m²Schillerstraße 38 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2636/0500 m²Schillerstraße 39 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2655/0440 m²Schillerstraße 40 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2656/0425 m²Schillerstraße 42 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2649/0401 m²Schillerstraße 44 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2647/0352 m²Schillerstraße 46 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2648/0552 m²Schillerstraße 48 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2650/0511 m²Schillerstraße 50 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2651/0543 m²Schillerstraße 52 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2652/0461 m²Schillerstraße 54 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2653/0422 m²Schillerstraße 56 · 26,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillerstraße in Gaiberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillerstraße
AbkürzungSchillerstr.
Postleitzahl69251
OrtGaiberg
Breitengrad49.363483
Längengrad8.754664
Vorwahl06223
TelefonnetzNeckargemünd
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeGaiberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR