Schillerstr. / Schillerstraße in 82152 Krailling

Straßenprofil

Schillerstraße in Krailling

Die Straße Schillerstraße liegt in Krailling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82152 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 2,9 km, A 99 2,9 km, A 95 5,6 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillerstraße in Krailling erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 652 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 387 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 6,0 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,46 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.592 EUR/Ew., Einzelhandel 12.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +129
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / Dreieck München-Süd-West 2,9 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 11,9 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule652 mGrundschule Planegg
  • Weiterführende Schule1,3 kmFeodor-Lynen-Gymnasium Planegg
  • Kita227 mDie Kleinen Ritter Kinderkrippe
  • Bus320 mKrailling, Margaretenstraße, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn387 mPlanegg, ca. 655 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmPasing, ca. 3.418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße3,2 km102.544 Kfz/Tag
  • A 962,9 kmA 96 / Dreieck München-Süd-West
  • A 992,9 kmA 99 / Dreieck München-Süd-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmFeodor-Lynen-Gymnasium Planegg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule242,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMittelschule Lochham in Gräfelfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,9 kmStaatl. Berufsfachschule f. med.-techn. Radiologieassistenten a. Klinikum d. Univ. München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule4,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-West · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKreuzlinger Forst, LSG Planegger Holz · 76,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kreuzlinger Forst (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kreuzlinger Forst; LSG Planegger Holz; Würmtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 299 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 320 m, S-Bahn 387 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 6,0 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 44.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.592 EUR/Ew., Einzelhandel 12.132 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 102.544 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 935 Betroffene, 11,9 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 75 Betten (PLZ)
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +129
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillerstraßeKrailling
Grundschule652 m

Grundschule Planegg

Kita227 m

Die Kleinen Ritter Kinderkrippe

Bus320 m

Krailling, Margaretenstraße, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 387 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall4,1 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 963,2 km

102.544 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 375 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKABahnhofstraße 26 82152 Planegg
    Lebensmittel · 299 mQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlBehringstr. 2b 82152 Planegg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLochhamer Straße 31 82152 Martinsried
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 82110 Germering, Hartstr. 54Hartstr. 54 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KlinikumSauerbruchstr. 48 81377 München
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPlanegg, 82152, Bahnhofstr. 42Bahnhofstr. 42 82152 Planegg
    Drogerie · 375 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 103 82166 Gräfelfing
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerMünchen Pasing ArcadenBahnhofsplatz 5 81241 München
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Planegg-MartinsriedLochhamer Straße 31 82152 Planegg
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 262 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 213 mnächste Gastronomie
  • Park 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brozulats Planegger FruchtoaseBahnhofstraße 31 82152 Planegg
    Obst/Gemüse · 262 mOSM
  • HofpfistereiBahnhofstraße 31 82152 Planegg
    Bäckerei · 262 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 263 mOSM
  • Bittners' Kiosk und Café
    Kiosk / Convenience · 437 mOSM
  • Getränke City
    Getränkemarkt · 702 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KallistoLuitpoldstraße 20 Krailling
    Restaurant · 213 mOSM
  • Mi Casa Su Casa - Café & BarBahnhofstraße 22 82152 Planegg
    Café · 295 mOSM
  • Nachteule
    Bar / Kneipe / Biergarten · 306 mOSM
  • Planegger KebaphausBahnhofstraße 34 82152 Planegg
    Imbiss / Fast Food · 312 mOSM
  • Gusto mio - Gelato e Caffè ArtigianaleBahnhofstraße 38a 82152 Planegg
    Eisdiele · 359 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kneippbecken
    Park · 265 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 483 mOSM
  • TV Planegg-Krailling
    Sportzentrum · 505 mOSM
  • Alter FriedhofFriedenstraße 12 82152 Krailling
    Friedhof · 774 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station PGBahnhofstraße 44 82152 Planegg
    Carsharing · 459 mOSM
  • Harthaus Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KraillingMargaretenstraße 24d
    Feuerwehr · 297 mOSM
  • Polizeiinspektion München 46 (Planegg)Josef-von-Hirsch-Straße 1 82152 Planegg
    Polizei · 590 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 576 mOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.442 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schillerstraße, 82152 Krailling
Position: 48.101849, 11.417042

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillerstraße in Krailling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillerstraße
AbkürzungSchillerstr.
Postleitzahl82152
OrtKrailling
Breitengrad48.101849
Längengrad11.417042
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeKrailling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.592 EUR/Ew.BBSR INKAR