Schillingsbostel in 21259 Otter

Straßenprofil

Schillingsbostel in Otter

Die Straße Schillingsbostel liegt in Otter im Bereich Schillingsbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otter.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04188

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,3 km, A 261 15,6 km, A 7 22,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillingsbostel in Otter im Bereich Schillingsbostel erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 24,8 km, weiterführend 25,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 597 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 36,6 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 7.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 11,3 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule24,8 kmSchule Schnuckendrift
  • Weiterführende Schule25,1 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Kita3,1 kmKindergarten Spatzennest
  • Bus597 mOtter, Abzweigung Schillingbostel, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße9,5 km6.432 Kfz/Tag
  • A 111,3 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26115,6 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidemoor bei Ottermoor, Obere Wümmeniederung · 32,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 30,4 % FFH
LandschaftsschutzOtterberg · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Wümmeniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Otterberg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Heidemoor bei Ottermoor; Obere Wümmeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1006,65 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 6.432 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 20 Betroffene, 1,2 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 24,8 km, weiterführend 25,1 km
  • Digitale Infrastruktur48/10052,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 14,1 Min.
  • Naturnähe63/10023,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillingsbostelOtter
Grundschule24,8 km

Schule Schnuckendrift

Kita3,1 km

Kindergarten Spatzennest

Bus597 m

Otter, Abzweigung Schillingbostel, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 597 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 36,6 km

Klinik / Notfall13,0 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,5 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - ZinnhütteZinnhütte 12 21255 Tostedt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissZinnhütte 11 21255 Tostedt
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • FrieseckeBahnhofstraße 25 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Snack BoxZinnhütte 1 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Breda EiscafeBahnhofstraße 17 21255 Tostedt
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Skateboardplatz Tostedt
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Obstgarten Arbeitskreis Naturschutz
    Park · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OtterTodtshorner Weg 12 21259 Otter
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.790 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Otter - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 3A: 2, Nr. 7: 3, Nr. 8: 3

Flurstück 2/193.750 m²Schillingsbostel 2 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2400 m²Schillingsbostel 3 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/7639 m²Schillingsbostel 3 · 22,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/12500 m²Schillingsbostel 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/131.273 m²Schillingsbostel 3A · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/141.273 m²Schillingsbostel 3A · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/22.718 m²Schillingsbostel 4 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/91.600 m²Schillingsbostel 4A · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2560.128 m²Schillingsbostel 5 · 0,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/34.000 m²Schillingsbostel 6 · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/548.895 m²Schillingsbostel 7 · 1,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 31/62.780 m²Schillingsbostel 7 · 7,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 37/3220 m²Schillingsbostel 7 · 5,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/41.160 m²Schillingsbostel 8 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/412.525 m²Schillingsbostel 8 · 1,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2148 m²Schillingsbostel 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/22.193 m²Schillingsbostel 10 · 5,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillingsbostel in Otter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillingsbostel
NameSchillingsbostel
Postleitzahl21259
OrtOtter
OrtsteilSchillingsbostel
Breitengrad53.253693
Längengrad9.730695
Vorwahl04180, 04182, 04188
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Welle Nordheide
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeOtter

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR