AutobahnenA 72 9,7 km, A 14 20,2 km, A 4 20,3 km Luftlinie
Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schillingstr. in Rochlitz im Bereich Rochlitz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schillingstr. in Rochlitz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 375 m, weiterführend 368 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 176 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 25,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Wohnungsmarktindikatoren ergeben ein gemischtes Bild: 4,72 €/m² Miete, 12,1 % Leerstand. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,6 % Wald, 2,0 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark88
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 375 m, weiterführend 368 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 25,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Kita339 mDeutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Die kleinen Strolche"
Bus176 mRochlitz, F-August-Str/Polizei, ca. 25 Abfahrten werktags
S-Bahn7,1 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
Regionalbahn7,1 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall14,3 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
Fernstraße1,1 km3.094 Kfz/Tag
A 729,7 kmA 72 / AS Rochlitz
A 1420,2 kmA 14 / AS Leisnig
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandgrube Penna · 2,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzMittleres Zwickauer Muldetal · 13,2 % FFH, Tal der Zwickauer Mulde · 21,9 % VogelschutzLandschaftsschutzMulden- und Chemnitztal · 66,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 37 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube Penna (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Sandgrube Penna | Vogelschutzgebiet: Tal der Zwickauer Mulde
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 375 m, weiterführend 368 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 25,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 560 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Schillingstr.Rochlitz
Grundschule375 m
Regenbogen-Grundschule Rochlitz
Kita339 m
Deutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Die kleinen Strolche"
Bus176 m
Rochlitz, F-August-Str/Polizei, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 25,2 km
Klinik / Notfall14,3 km
HELIOS Krankenhaus Leisnig
Lebensmittel2,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1751,1 km
3.094 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten12,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
Leerstand12,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote34,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche76,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.926 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.926 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 665 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
3.580 Wohnungen, 1.312 Wohngebäude (Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 176 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 25,2 km, Fernzug 13,5 km; Bus: Rochlitz, F-August-Str/Polizei (176 m); ca. 25 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Krankenhaus Leisnig, lokales Traumazentrum, Leisnig, 14,3 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
BfN: 2,8 % Naturschutzgebiet, 13,2 % FFH-Gebiet, 21,9 % Vogelschutzgebiet, 66,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mulden- und Chemnitztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube Penna (Naturschutzgebiet, 2,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Sandgrube Penna | Vogelschutzgebiet: Tal der Zwickauer Mulde
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,3 %, Verkehr 5,8 %, Wald 20,6 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Rochlitz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 51,2 Jahre (Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 5.549 Einwohner (Stand 31.12.2024), +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +47, 8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
402 unter 10 Jahre (7,2 %), 1.938 ab 65 Jahre (34,9 %) (Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.127 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 47 (282 Zuzüge, 235 Fortzüge) (Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr, 2024)
Sterbefälle
99 Sterbefälle (Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr, 2024)
Zensus 2022
5.511 Einwohner (Rochlitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -152, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Rochlitz, A072022, 9,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leisnig, A014033, 20,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Chemnitz-Ost, A004071, 20,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Deutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Die kleinen Strolche" 339 m, Diakonisches Werk Rochlitz e. V. / Hort "St. Nikolaus" 506 m, Deutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Hüttenzwerge" / OT Schwarzbach 3,5 km, Deutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Wirbelwind" 3,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.