Schimsheimer Str. / Schimsheimer Straße in 55578 Wallertheim

Straßenprofil

Schimsheimer Straße in Wallertheim

Die Straße Schimsheimer Straße liegt in Wallertheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,2 km, A 63 6,6 km, A 60 13,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schimsheimer Straße in Wallertheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 463 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 240 m, Tram 17,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.606 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 4,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mGrundschule Wallertheim
  • Weiterführende Schule2,8 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita0 mKinderkrippe Kindergruppe Bäreneck e.V.
  • Bus463 mWallertheim, Mainzer Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn240 mWallertheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,9 km48.415 Kfz/Tag
  • A 614,2 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 636,6 kmA 63 / AS Wörrstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,1 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 463 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 240 m, Tram 17,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 588 m, Apotheke 417 m, Grundschule 361 m, Autobahn 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/1000,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 32.606 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 48.415 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schimsheimer StraßeWallertheim
Grundschule600 m

Grundschule Wallertheim

Kita0 m

Kinderkrippe Kindergruppe Bäreneck e.V.

Regionalbahn240 m

Wallertheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 463 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 240 m, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall10,1 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,9 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55288 Armsheim, Wöllsteiner Weg 1Wöllsteiner Weg 1 55288 Armsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 680 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 366 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bundstift Schreibwaren Geschäft
    Kiosk / Convenience · 680 mOSM
  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Landmetzgerei EichenhofEichenhof 55286 Wörrstadt
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Winzer Huth55286
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria AmalfiBahnhofstraße 29 55578 Wallertheim
    Restaurant · 366 mOSM
  • KaffeeStübcheGesellgenstraße 6a 55578 Wallertheim
    Café · 474 mOSM
  • Winzerhof Alfons Schnabel - WeinschänkeBahnhofstraße 31 55599
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Istanbul Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 91 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 555 mOSM
  • NachtigallenhofMainzer Straße 49 55578 Wallertheim
    Park · 633 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 765 mOSM
  • TSV 1886 e.V. Armsheim-Schimsheim
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallertheimSteggasse 4 55578 Wallertheim
    Feuerwehr · 544 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Wertstoffhof Wörrstadt
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.606 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 2291.219 m²Schimsheimer Straße 1 · 50,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 17/2338 m²Schimsheimer Straße 2 · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/31.706 m²Schimsheimer Straße 3 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1491 m²Schimsheimer Straße 4 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/82.088 m²Schimsheimer Straße 4 · 47,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2243.184 m²Schimsheimer Straße 5 · 62,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 202.576 m²Schimsheimer Straße 6 · 24,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 200/11.004 m²Schimsheimer Straße 7 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.285 m²Schimsheimer Straße 8 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1991.324 m²Schimsheimer Straße 9 · 72,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 222.024 m²Schimsheimer Straße 10 · 18,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 198/21.106 m²Schimsheimer Straße 11 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/1774 m²Schimsheimer Straße 12 · 48,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 197/11.418 m²Schimsheimer Straße 13 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/3979 m²Schimsheimer Straße 15 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191890 m²Schimsheimer Straße 17 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/2684 m²Schimsheimer Straße 19 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32675 m²Schimsheimer Straße 20 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1861.286 m²Schimsheimer Straße 21 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/21.011 m²Schimsheimer Straße 23 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33675 m²Schimsheimer Straße 24 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/11.215 m²Schimsheimer Straße 26 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181878 m²Schimsheimer Straße 27 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1811 m²Schimsheimer Straße 28 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/7435 m²Schimsheimer Straße 29 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/6253 m²Schimsheimer Straße 29 A · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/11.215 m²Schimsheimer Straße 30 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177365 m²Schimsheimer Straße 31 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/11.350 m²Schimsheimer Straße 32 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/3967 m²Schimsheimer Straße 33 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52675 m²Schimsheimer Straße 34 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/3380 m²Schimsheimer Straße 35 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/42.371 m²Schimsheimer Straße 36 · 50,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 172/12504 m²Schimsheimer Straße 37 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 172/1473 m²Schimsheimer Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/5572 m²Schimsheimer Straße 44 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167289 m²Schimsheimer Straße 45 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166384 m²Schimsheimer Straße 47 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/2503 m²Schimsheimer Straße 49 · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schimsheimer Straße in Wallertheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schimsheimer Straße
AbkürzungSchimsheimer Str.
Postleitzahl55578
OrtWallertheim
Breitengrad49.830994
Längengrad8.05396
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWallertheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR