Schlägerstr. / Schlägerstraße in 30171 Hannover

Straßenprofil

Schlägerstraße in Hannover

Die Straße Schlägerstraße liegt in Hannover im Bereich Südstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 6,8 km, A 2 7,2 km, A 352 9,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlägerstraße in Hannover im Bereich Südstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 129 m, weiterführend 507 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 255 m, ca. 776 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Hannover-Misburg 6,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule129 mGrundschule Otfried-Preußler-Schule
  • Weiterführende Schule507 mSt.-Ursula-Schule
  • Kita95 mKrabbe-l-ino e.V.
  • Bus428 mHannover Stolzestraße, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmHannover Bahnhof Bismarckstraße, ca. 1.017 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße8,4 km15.224 Kfz/Tag
  • A 376,8 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
  • A 27,2 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium507 mSt.-Ursula-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmInternational School Hannover Region · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule709 mGrund-, Haupt- und Realschule Südstadtschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBBS 21 Reg. Hannover, Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 129 m, weiterführend 507 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 428 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 255 m, ca. 776 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 195 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlägerstraßeHannover
Grundschule129 m

Grundschule Otfried-Preußler-Schule

Kita95 m

Krabbe-l-ino e.V.

Stadtbahn255 m

Hannover Schlägerstraße, ca. 776 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 255 m

Klinik / Notfall2,0 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 378,4 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 274 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 195 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA KarakisSchlägerstr. 42 30171 Hannover
    Lebensmittel · 274 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMozartstraße 14-16 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 776 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30171 Hannover, Tiestestr. 2Tiestestr. 2 30171 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • LidlLidlSpielhagenstr. 20 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 847 mQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30169, Hildesheimer Str. 43Hildesheimer Str. 43 30169 Hannover
    Drogerie · 195 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Weide 14 30173 Hannover
    Drogerie · 993 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 21 mnächste lokale Versorgung
  • Café 166 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Craft Beer KontorSchlägerstraße 17 30171 Hannover
    Getränkemarkt · 21 mOSM
  • Krausenkiosk
    Kiosk / Convenience · 144 mOSM
  • Borchers
    Bäckerei · 223 mOSM
  • Ahrberg
    Metzgerei · 326 mOSM
  • Obst/GemüseKirchröder Straße 30625 Hannover
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ulbrichs KaffeehausKrausenstraße 11 a 30171 Hannover
    Café · 166 mOSM
  • Südstadt Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 190 mOSM
  • Aegi DönerHildesheimer Straße 46 30169 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 209 mOSM
  • Papa EnzosHildesheimer Straße 48 30169 Hannover
    Restaurant · 210 mOSM
  • Eis 2000
    Eisdiele · 313 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 44 mOSM
  • Birkenstraße
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Park
    Park · 286 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Turn-Klubb zu Hannover
    Sportzentrum · 599 mOSM
  • Gartenfriedhof
    Friedhof · 720 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobilSchlägerstraße 30171 Hannover
    Carsharing · 168 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 737 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat SüdstadtAlbert-Niemann-Straße 10/11 30171 Hannover
    Polizei · 338 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Wertstoffhof SüdstadtTiestestraße 10 30171 Hannover
    Recyclingcontainer · 769 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 122 m; Wohnbaufläche 800 €/m² in 236 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Suedstadt-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2

Flurstück 375/18795 m²Schlägerstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 338/23390 m²Schlägerstraße 2 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/1592 m²Schlägerstraße 3 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/30385 m²Schlägerstraße 4 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/4948 m²Schlägerstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 338/37349 m²Schlägerstraße 6 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/4783 m²Schlägerstraße 7 · 34,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 338/28436 m²Schlägerstraße 8 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/1467 m²Schlägerstraße 9 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/39655 m²Schlägerstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/13419 m²Schlägerstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 338/41627 m²Schlägerstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/11591 m²Schlägerstraße 13 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/812.982 m²Schlägerstraße 13A · 1,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 338/34404 m²Schlägerstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/5183 m²Schlägerstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/1372 m²Schlägerstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 330/3259 m²Schlägerstraße 18 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874/200353 m²Schlägerstraße 19 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/1264 m²Schlägerstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/6100 m²Schlägerstraße 20A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/1541 m²Schlägerstraße 21 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/5183 m²Schlägerstraße 22 · 78,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2117/202829 m²Schlägerstraße 23 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/4437 m²Schlägerstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/2332 m²Schlägerstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2135/202181 m²Schlägerstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/4381 m²Schlägerstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/8381 m²Schlägerstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/4277 m²Schlägerstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/9273 m²Schlägerstraße 39 · 80,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2042/21478 m²Schlägerstraße 39 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1785/239391 m²Schlägerstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/4346 m²Schlägerstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 239/171.205 m²Schlägerstraße 42 · 2,8 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlägerstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlägerstraße
AbkürzungSchlägerstr.
Postleitzahl30171
OrtHannover
OrtsteilSüdstadt
Breitengrad52.363689
Längengrad9.750746
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR