Schlecht in 83115 Neubeuern

Straßenprofil

Schlecht in Neubeuern

Die Straße Schlecht liegt in Neubeuern im Bereich Schlecht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83115 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schlecht.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 3,0 km, A 8 4,6 km Luftlinie
  • Breitband32,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlecht in Neubeuern im Bereich Schlecht erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 684 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 9,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,38 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.065 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Reischenhart 3,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmHohenau-Grundschule Neubeuern
  • Weiterführende Schule1,3 kmHohenau-Mittelschule Neubeuern
  • Kita1,2 kmKindergarten Zwergerlburg
  • Bus684 mUnterpößnach, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmRaubling, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße4,7 km67.105 Kfz/Tag
  • A 933,0 kmA 93 / AS Reischenhart
  • A 84,6 kmA 8 / AS Rohrdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Raubling · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule295,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmHohenau-Mittelschule Neubeuern · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,5 kmStaatl. Berufsschule II Rosenheim · Berufsschulen
  • Förderschule4,8 kmInntal-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Brannenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzInnauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzInntal Süd · 33,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inntal Süd (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 7,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.065 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 912 m, Apotheke 967 m, Grundschule 781 m, Autobahn 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10032,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 67.105 Kfz/Tag
  • Naturnähe74/10032,1 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlechtNeubeuern
Grundschule1,3 km

Hohenau-Grundschule Neubeuern

Kita1,2 km

Kindergarten Zwergerlburg

Bus684 m

Unterpößnach, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 684 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 9,9 km

Klinik / Notfall10,7 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,7 km

67.105 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SollacherAuerstraße 34 83115 Neubeuern
    Lebensmittel · 1,8 km
  • LidlLidlRosenheimer Str. 22 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83064 Raubling, Veichtbauernweg 10Veichtbauernweg 10 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Fuckel-Straße 20 83064 Raubling
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FlintsbachRiedstr. 24 83126 Flintsbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Rosenheim-HappingKufsteiner Straße 124 83026 Rosenheim
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGießenbachstraße+2 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRaubling, 83064, Rosenheimer Str. 28Rosenheimer Str. 28 83064 Raubling
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RaublingRosenheimer Str. 95 83064 Raubling
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 835 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 879 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BauerMarktplatz 1 83115 Neubeuern
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Seekiosk
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei SchneebichlerDorfstraße 4 83115 Neubeuern
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Steiner Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Getränke FleischmannRosenheimer Straße 28a 83064 Raubling
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Valuga am SeeWasserleite 10 83115 Neubeuern
    Café · 835 mOSM
  • Haschl`s GasthausMarktplatz 21 83115 Neubeuern
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Beurer Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • DottaFriedrich-Fuckel-Straße 4 83064 Raubling
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Omerano's Kebaphaus 2Rosenheimer Straße 3 83098 Brannenburg
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV Neubeuern
    Sportplatz · 879 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • SpielplatzEichenstraße 83115 Neubeuern
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • TSV Neubeuern e.V.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeubeuernSamerstraße 21 83115 Neubeuern
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache BrannenburgRosenheimer Straße 40 83098 Brannenburg
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk NeubeuernBrünnsteinstraße 51 83115 Neubeuern
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.673 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schlecht, 83115 Neubeuern
Position: 47.764042, 12.145960

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83115

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlecht in Neubeuern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlecht
NameSchlecht
Postleitzahl83115
OrtNeubeuern
OrtsteilSchlecht
Breitengrad47.764042
Längengrad12.14596
Vorwahl08034, 08035
TelefonnetzBrannenburg, Raubling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeNeubeuern, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.385 EUR/Ew.BBSR INKAR