Schlehdornweg in 42781 Haan

Straßenprofil

Schlehdornweg in Haan

Die Straße Schlehdornweg liegt in Haan im Bereich Haan. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haan.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0202, 02058, 02104, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,5 km, A 3 3,2 km, A 59 7,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlehdornweg in Haan im Bereich Haan erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 976 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 988 m, Tram 7,6 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 10.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +234
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Haan-West 1,5 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.420 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule976 mStädt. Gem. Grundschule Unterhaan
  • Weiterführende Schule1,4 kmStädt. Gymnasium Haan
  • Kita248 mPrivate Kindergruppe Haan e.V. , Kindertagesstätte
  • Bus309 mHaan Waldfriedhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmSolingen Hbf, ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn988 mHaan Bf, ca. 503 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße5,6 km136.291 Kfz/Tag
  • A 461,5 kmA 46 / AS Haan-West
  • A 33,2 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmStädt. Gymnasium Haan · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmStädt. Gesamtschule Schule d. Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmAhrtalschule Realschule plus Altenahr · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufskolleg Hilden des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmFörderschule am Wahnenkamp · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Düsseltal, NSG Grube 7 und ehemaliger Klaerteich <A> · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHilden - Spörkelnbruch, Neandertal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit A> · 34,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberlauf des Huehnerbaches&lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Mahnerter Bachtal &lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hilden - Spörkelnbruch; Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit A>; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit D>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 277 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 309 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 988 m, Tram 7,6 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 10.618 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/10015,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +234
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlehdornwegHaan
Grundschule976 m

Städt. Gem. Grundschule Unterhaan

Kita248 m

Private Kindergruppe Haan e.V. , Kindertagesstätte

Bus309 m

Haan Waldfriedhof, ca. 174 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 988 m, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,6 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlDüsseldorfer Straße 80 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 291 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 598 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalder Straße 285 40724 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AlleestraßeAlleestr. 17 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42697 Solingen, Weyerstraße 35Weyerstraße 35 42697 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKABreidohr´s Frische-CenterWalder Straße 99 40724 Hilden
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 40-42 42781 Haan
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannErkrath, 40699, Beckhauser Str. 16 a - 16 iBeckhauser Str. 16 a - 16 i 40699 Erkrath
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaanDüsseldorfer Straße 117 42781 Haan
    Tierbedarf · 277 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 241 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 118 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 399 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutDüsseldorfer Straße 78 42781 Haan
    Getränkemarkt · 241 mOSM
  • primogeriOhligser Straße 62d 42781 Haan
    Kiosk / Convenience · 427 mOSM
  • Schüren
    Bäckerei · 903 mOSM
  • NUR HAK
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Haaner MarkthalleKaiserstraße 63 42781 Haan
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fritz Essensart
    Restaurant · 118 mOSM
  • Böckels Beste
    Imbiss / Fast Food · 316 mOSM
  • Zur Brücke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Bistro CelentanoBahnhofstraße 66 42781 Haan
    Café · 1,5 kmOSM
  • Cool CrocDüsseldorfer Straße 7 42697 Solingen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sanddornweg
    Spielplatz · 399 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 563 mOSM
  • Haaner Schützenverein 1881 eVAm Schützenhaus 2 42781 Haan
    Sportzentrum · 572 mOSM
  • Tennenplatz
    Sportplatz · 645 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiDieker Straße 94 42781 Haan
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Löscheinheit 1Hildener Straße 43a 42697 Solingen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 158 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Ohligs
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 90 €/m² in 29 m; Wohnbaufläche 520 €/m² in 88 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 602746 m²Schlehdornweg 1 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655417 m²Schlehdornweg 2 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11700 m²Schlehdornweg 3 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837233 m²Schlehdornweg 4 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10778 m²Schlehdornweg 5 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838431 m²Schlehdornweg 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8721 m²Schlehdornweg 7 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3619 m²Schlehdornweg 8 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249465 m²Schlehdornweg 9 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250269 m²Schlehdornweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4672 m²Schlehdornweg 10 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765235 m²Schlehdornweg 11 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5591 m²Schlehdornweg 12 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764506 m²Schlehdornweg 13 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500576 m²Schlehdornweg 14 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873743 m²Schlehdornweg 15 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836785 m²Schlehdornweg 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566417 m²Schlehdornweg 18 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579378 m²Schlehdornweg 19 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567341 m²Schlehdornweg 20 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840376 m²Schlehdornweg 21 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568337 m²Schlehdornweg 22 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583374 m²Schlehdornweg 23 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569333 m²Schlehdornweg 24 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570577 m²Schlehdornweg 26 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571527 m²Schlehdornweg 28 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572527 m²Schlehdornweg 30 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5731.202 m²Schlehdornweg 32 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42781

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlehdornweg in Haan

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlehdornweg
NameSchlehdornweg
Postleitzahl42781
OrtHaan
OrtsteilHaan
Breitengrad51.186928
Längengrad6.98397
Vorwahl0202, 02058, 02104, 02129
TelefonnetzWuppertal, Wülfrath, Mettmann, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeHaan, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 536 / B2 958 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer427 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.445 EUR/Ew.BBSR INKAR