Schlehenstr. / Schlehenstraße in 33803 Steinhagen

Straßenprofil

Schlehenstraße in Steinhagen

Die Straße Schlehenstraße liegt in Steinhagen im Bereich Steinhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33803 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 966 m, A 2 11,1 km, A 30 20,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlehenstraße in Steinhagen im Bereich Steinhagen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 670 m, Tram 4,7 km, Fernzug 6,9 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.882 EUR/Ew., Steuerkraft 1.520 EUR/Ew., Einzelhandel 9.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +264
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Steinhagen 966 m
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGem. Grundschule Amshausen
  • Weiterführende Schule1,8 kmRealschule für Jungen und Mädchen
  • Kita148 mEv. Kindertagesstätte Waldbad
  • Bus194 mSteinhagen, Altenzentrum, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn670 mSteinhagen, Bf Bielefelder Straße, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Tram4,7 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmEv. Klinikum Bethel gGmbH
  • Fernstraße5,5 km72.449 Kfz/Tag
  • A 33966 mA 33 / AS Steinhagen
  • A 211,1 kmA 2 / Kreuz Bielefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium der Gemeinde Steinhagen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGesamtSchule Quelle Städt. Gesamtschule Bielefeld Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmFried-. v. Bodelschwingh Berufskolleg Priv.Ersatzsch.d.v.Bodelschwinghschen Stift. SekII. FSP KM,LE,ES,GG · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule5,4 kmGanztagsschule am Lönkert, Förderschule der Stadt Bielefeld, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung (P) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deterings Wiesen, NSG Egge · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Bielefelder Osning · 67,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 8,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 442 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Foddenbach-Landbach (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Osning

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, Regionalbahn 670 m, Tram 4,7 km, Fernzug 6,9 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +264
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10063,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10019,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 72.449 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlehenstraßeSteinhagen
Grundschule1,2 km

Gem. Grundschule Amshausen

Kita148 m

Ev. Kindertagesstätte Waldbad

Bus194 m

Steinhagen, Altenzentrum, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 670 m, Tram 4,7 km, Fernzug 6,9 km

Klinik / Notfall6,3 km

Ev. Klinikum Bethel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 615,5 km

72.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 23 33803 Steinhagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 25 33803 Steinhagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA BöersMühlenstraße 2 33803 Steinhagen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33803 Steinhagen, Queller Str. 14Queller Str. 14 33803 Steinhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LohmannshofKreuzbergerstr. 19 33619 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland Bielefeld-BrackwedeGütersloher Straße 122 33649 Bielefeld
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • REWEREWE Benjamin Adam oHGEngerstraße 65 33824 Werther
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSteinhagen, 33803, Woerdener Str. 6Woerdener Str. 6 33803 Steinhagen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 99 33647 Bielefeld
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerBielefeldBahnhofstr. 23 33602 Bielefeld
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SteinhagenMühlenstraße 2 33803 Steinhagen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 181 mnächste lokale Versorgung
  • Café 196 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Haskenhoff - Fleischerfachgeschäft & Partyservice GmbH
    Metzgerei · 181 mOSM
  • OlssonBielefelder Straße 78 33803 Steinhagen
    Bäckerei · 722 mOSM
  • Steinhagener Getränkecenter Kesten
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Leidinger
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Früchte-ParadiesSudbrackstraße 106 33613 Bielefeld
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Treffpunkt ApfelstraßeApfelstraße 36 33803 Steinhagen
    Café · 196 mOSM
  • Grill-Pizzeria Alt AthenEickhof 2 33803 Steinhagen
    Restaurant · 735 mOSM
  • Olympus - Grill & PizzeriaUpheider Weg 77-83 33803 Steinhagen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Waldhotel Peter auf'm Berge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé BellagioBrinkstraße 17 33803 Steinhagen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • WaldbadWaldbadstraße 39 33803 Steinhagen
    Sportzentrum · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Park
    Park · 334 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Steinhagen ZOBPestalozzistraße 33803 Steinhagen
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • meinSiggi - Bahnhof Quelle-Kupferheide
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Bezirksdienst SteinhagenAm Markt 9 33803 Steinhagen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 124 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Steinhagen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.882 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 80 €/m² in 80 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 187 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 235 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.882 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33803

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlehenstraße
AbkürzungSchlehenstr.
Postleitzahl33803
OrtSteinhagen
OrtsteilSteinhagen
Breitengrad52.017189
Längengrad8.433692
Vorwahl05201, 05204, 0521
TelefonnetzHalle Westf, Steinhagen Westf, Bielefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeSteinhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.520 EUR/Ew.BBSR INKAR