Schlehenstr. / Schlehenstraße in 49692 Cappeln

Straßenprofil

Schlehenstraße in Cappeln

Die Straße Schlehenstraße liegt in Cappeln im Bereich Cappeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49692 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cappeln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04446, 04471, 04477, 04478, 05438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,2 km, A 29 9,5 km, A 28 32,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlehenstraße in Cappeln im Bereich Cappeln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 454 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 451 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 29,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.954 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 6.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.042 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -75
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Cloppenburg 7,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule454 mGrundschule Cappeln, kath. GS
  • Weiterführende Schule4,7 kmOberschule Emstek
  • Kita3,4 kmKindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus451 mCappeln(Oldb) Schulzentrum, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße7,1 km21.077 Kfz/Tag
  • A 17,2 kmA 1 / AS Cloppenburg
  • A 299,5 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzCalhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Calhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelter Moor (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Calhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase | Naturschutzgebiet: Hemmelter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 451 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 29,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-1.042 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -75
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,4 Min.
  • Naturnähe56/1009,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 28.954 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 6.489 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlehenstraßeCappeln
Grundschule454 m

Grundschule Cappeln, kath. GS

Kita3,4 km

Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus451 m

Cappeln(Oldb) Schulzentrum, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 451 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 29,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2137,1 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49692 Cappeln, Großer Kamp 2Großer Kamp 2 49692 Cappeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SchäuflerEmsteker Str. 107 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 704 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 704 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnappeGroße Straße 22 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Bäckerei · 704 mOSM
  • VollGut Getränke & mehrTenstedter Straße 39 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Landladen O.M.Hauptstraße 22a 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei MoorsLange Straße 2 49685 Emstek
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • euro dönerGroße Straße 22 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Imbiss / Fast Food · 704 mOSM
  • Waikiki Restaurant und SaalbetriebeSchierlingsfeld 1 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bi'n BaohnhoffBahnhofstraße 14 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Cafe Petra SiemerAlter Emsteker Weg 33 49661 Cloppenburg
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 793 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Gemeinde Cappeln
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CappelnAm Markt 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Feuerwehr · 710 mOSM
  • Polizeistation CappelnGroßer Kamp 6 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • Kläranlage CappelnAm Rickels 22 49692 Cappeln
    Kläranlage · 657 mOSM
  • Wertstoffsammelstelle Cappeln
    Recyclingcontainer · 752 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 16 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 55 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.954 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Cappeln Schlehenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 111/62750 m²Schlehenstraße 1 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/61754 m²Schlehenstraße 3 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/53935 m²Schlehenstraße 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/59650 m²Schlehenstraße 5 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/73636 m²Schlehenstraße 7 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/68693 m²Schlehenstraße 9 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/66720 m²Schlehenstraße 10 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/69677 m²Schlehenstraße 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/65647 m²Schlehenstraße 12 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/71643 m²Schlehenstraße 13 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/62691 m²Schlehenstraße 14 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/72648 m²Schlehenstraße 15 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/61646 m²Schlehenstraße 16 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/60601 m²Schlehenstraße 18 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/74647 m²Schlehenstraße 19 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/59582 m²Schlehenstraße 20 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/75611 m²Schlehenstraße 21 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/44779 m²Schlehenstraße 22 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/76611 m²Schlehenstraße 23 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/43673 m²Schlehenstraße 24 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/77678 m²Schlehenstraße 25 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/42603 m²Schlehenstraße 26 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/11786 m²Schlehenstraße 27 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/41735 m²Schlehenstraße 28 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/12786 m²Schlehenstraße 29 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/13785 m²Schlehenstraße 31 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/38685 m²Schlehenstraße 32 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/14564 m²Schlehenstraße 33 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/37672 m²Schlehenstraße 34 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/15608 m²Schlehenstraße 35 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/36720 m²Schlehenstraße 36 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/16608 m²Schlehenstraße 37 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/35720 m²Schlehenstraße 38 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/18686 m²Schlehenstraße 39 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/19662 m²Schlehenstraße 41 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/20605 m²Schlehenstraße 43 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/21597 m²Schlehenstraße 45 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/22600 m²Schlehenstraße 47 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/24599 m²Schlehenstraße 49 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/25590 m²Schlehenstraße 51 · 43,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49692

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlehenstraße in Cappeln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlehenstraße
AbkürzungSchlehenstr.
Postleitzahl49692
OrtCappeln
OrtsteilCappeln
Breitengrad52.811161
Längengrad8.10403
Vorwahl04446, 04471, 04477, 04478, 05438
TelefonnetzBakum Kr Vechta, Cloppenburg, Lastrup-Hemmelte, Cappeln Oldenburg, Bakum-Lüsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeCappeln (Oldenburg)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR