Schleizer Str. / Schleizer Straße in 07937 Zeulenroda

Straßenprofil

Schleizer Straße in Zeulenroda

Die Straße Schleizer Straße liegt in Zeulenroda im Bereich Zeulenroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07937 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeulenroda.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036622, 036628, 037432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 11,5 km, A 72 22,9 km, A 4 27,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schleizer Straße in Zeulenroda im Bereich Zeulenroda erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 16,6 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.520 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -239 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 11,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 4.124 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmRötlein-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,9 kmOberschule Pausa
  • Kita218 mKneipp-Kindertagesstätte "Frohe Zukunft"
  • Bus129 mZeulenroda, West, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmZeulenroda unt Bf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße2,8 km4.124 Kfz/Tag
  • A 911,5 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 7222,9 kmA 72 / AS Plauen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmStaatliches Gymnasium "Dr. Konrad Duden" Schleiz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule311 mStaatliche Regelschule "Friedrich Solle" · Regelschule
  • Berufliche Schule15,6 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmPestalozzischule Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda, Pöllwitzer Wald · 6,6 % FFH, Pöllwitzer Wald · 12,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWeidatalsperre · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 264 ha, Gewerbe 199 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pöllwitzer Wald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 6,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda; Pöllwitzer Wald; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Weidatal | Landschaftsschutzgebiet: Weidatalsperre | Naturschutzgebiet: Pausaer Weide | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 16,6 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 164 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-239 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,4 km
  • Digitale Infrastruktur61/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.520 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schleizer StraßeZeulenroda
Grundschule1,1 km

Rötlein-Grundschule

Kita218 m

Kneipp-Kindertagesstätte "Frohe Zukunft"

Bus129 m

Zeulenroda, West, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall21,4 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 942,8 km

4.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 164 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 363 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAdiska ZeulenrodaFriedrich-Engels-Straße 41 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel · 164 mQuelle
  • KauflandKaufland ZeulenrodaAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda
    Verbrauchermarkt · 566 mQuelle
  • REWEREWE Schott oHGSchopperstraße 67 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 578 mQuelle
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchopperstr. 32c 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 8 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07950 Triebes, Am Triebesgrund 4Am Triebesgrund 4 07950 Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeulenroda, 07937, Markt 3-5Markt 3-5 07937 Zeulenroda
    Drogerie · 363 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 115 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 318 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MüllerSchleizer Straße 43 07937 Zeulenroda-Triebes
    Bäckerei · 115 mOSM
  • Agrargenossenschaft WeidagrundFriedrich-Engels-Straße 41 07937 Zeulenroda-Triebes
    Metzgerei · 174 mOSM
  • Getränkefachhandel PreglerUntere Neustadt 9 07937 Zeulenroda-Triebes
    Getränkemarkt · 267 mOSM
  • reform & naturSchleizer Straße 10-12 07937 Zeulenroda-Triebes
    Kiosk / Convenience · 355 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hollywood-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 318 mOSM
  • Asienhaus "Thai Chi"Schleizer Straße 5 07937 Zeulenroda-Triebes
    Restaurant · 360 mOSM
  • Cafe Zum KarpfenpfeiferMarkt 9 07937 Zeulenroda-Triebes
    Café · 410 mOSM
  • Pizza König
    Imbiss / Fast Food · 425 mOSM
  • Eiscafé ItaliaDr.-Julius-Schmidt-Straße 4 07958 Hohenleuben
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportkegelzentrum Zeulenroda
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Yin Yang Garten
    Gartenanlage · 177 mOSM
  • Park
    Park · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 426 mOSM
  • U2 Fitnesscenter
    Sportzentrum · 529 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 599 mOSM

Mobilität1 Typ

  • 360°
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ZeulenrodaMeistersweg 7 07937 Zeulenroda-Triebes
    Feuerwehr · 733 mOSM
  • Polizeistation Zeulenroda-Triebes
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 535 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 40 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche (W) 26 €/m² in 68 m; Acker (A) 2 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Zeulenroda - West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07937

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schleizer Straße in Zeulenroda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schleizer Straße
AbkürzungSchleizer Str.
Postleitzahl07937
OrtZeulenroda
OrtsteilZeulenroda
Breitengrad50.64687
Längengrad11.974776
Vorwahl036622, 036628, 037432
TelefonnetzTriebes, Zeulenroda, Pausa Vogtl
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeZeulenroda-Triebes, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR