Schlesienstr. / Schlesienstraße in 31698 Lindhorst

Straßenprofil

Schlesienstraße in Lindhorst

Die Straße Schlesienstraße liegt in Lindhorst im Bereich Lindhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert84 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,3 km, A 352 27,6 km, A 30 34,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlesienstraße in Lindhorst im Bereich Lindhorst erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 270 m, weiterführend 270 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 778 m, Regionalbahn 778 m, Stadtbahn 22,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.946 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 9,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule270 mGrundschule Magister-Nothold-Schule
  • Weiterführende Schule270 mOberschule Magister-Nothold-Schule
  • Kita383 mKindergarten Lindhorst
  • Bus226 mLindhorst Riehkampstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn778 mLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn778 mLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße9,3 km87.071 Kfz/Tag
  • A 29,3 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35227,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule270 mOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 5,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 270 m, weiterführend 270 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 778 m, Regionalbahn 778 m, Stadtbahn 22,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 488 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 665 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.946 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Naturnähe56/1001,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlesienstraßeLindhorst
Grundschule270 m

Grundschule Magister-Nothold-Schule

Kita383 m

Kindergarten Lindhorst

Bus226 m

Lindhorst Riehkampstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 778 m, Regionalbahn 778 m, Stadtbahn 22,7 km

Klinik / Notfall19,8 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 29,3 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 488 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut KappeBahnhofstr. 39 31698 Lindhorst
    Lebensmittel · 488 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 961 m
  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 400 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 183 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brunkhorst1 31698 Lindhorst
    Kiosk / Convenience · 400 mOSM
  • Bäckerei PesallaBahnhofstraße 29 31698 Lindhorst
    Bäckerei · 460 mOSM
  • Fleischerei HardekopfBahnhofstraße 11 31698 Lindhorst
    Metzgerei · 564 mOSM
  • Getränke DamkeGewerbestraße 3a 31698 Lindhorst
    Getränkemarkt · 913 mOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berfo's
    Restaurant · 183 mOSM
  • Gelateria PositanoBahnhofstraße 29 31698 Lindhorst
    Eisdiele · 462 mOSM
  • Hof-Café „Zum Pferdestall“Bahnhofstraße 37 31698 Lindhorst
    Café · 488 mOSM
  • Grillbar
    Imbiss / Fast Food · 611 mOSM
  • Alte Tränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 646 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • alter Sportplatz
    Sportzentrum · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Park
    Park · 431 mOSM
  • Friedhof Lindhorst
    Friedhof · 796 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LindhorstBahnhofstraße 53 31698 Lindhorst
    Polizei · 582 mOSM
  • Feuerwehr LindhorstBahnhofstraße 57 31698 Lindhorst
    Feuerwehr · 634 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 977 mOSM
  • Zieba Wind Süd GbR
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 84 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone84 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lindhorst (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 48/50816 m²Schlesienstraße 1 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/51866 m²Schlesienstraße 2 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/49848 m²Schlesienstraße 3 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/52796 m²Schlesienstraße 4 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/48804 m²Schlesienstraße 5 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/53743 m²Schlesienstraße 6 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/47793 m²Schlesienstraße 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/54762 m²Schlesienstraße 8 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/46805 m²Schlesienstraße 9 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/45740 m²Schlesienstraße 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/56777 m²Schlesienstraße 12 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/44729 m²Schlesienstraße 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/57769 m²Schlesienstraße 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/58765 m²Schlesienstraße 16 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/42754 m²Schlesienstraße 17 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/59727 m²Schlesienstraße 18 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/41735 m²Schlesienstraße 19 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/61723 m²Schlesienstraße 20 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/40756 m²Schlesienstraße 21 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/62745 m²Schlesienstraße 22 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/39750 m²Schlesienstraße 23 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/63789 m²Schlesienstraße 24 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/38759 m²Schlesienstraße 25 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/64767 m²Schlesienstraße 26 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/37764 m²Schlesienstraße 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/65778 m²Schlesienstraße 28 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/36787 m²Schlesienstraße 29 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/66772 m²Schlesienstraße 30 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/35829 m²Schlesienstraße 31 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/67748 m²Schlesienstraße 32 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/34755 m²Schlesienstraße 33 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/69790 m²Schlesienstraße 34 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/33752 m²Schlesienstraße 35 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/70748 m²Schlesienstraße 36 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/32773 m²Schlesienstraße 37 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/71756 m²Schlesienstraße 38 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/72745 m²Schlesienstraße 40 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/30785 m²Schlesienstraße 41 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/73724 m²Schlesienstraße 42 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/29745 m²Schlesienstraße 43 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/75720 m²Schlesienstraße 44 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/28752 m²Schlesienstraße 45 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/76752 m²Schlesienstraße 46 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/77736 m²Schlesienstraße 48 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlesienstraße in Lindhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert84 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlesienstraße
AbkürzungSchlesienstr.
Postleitzahl31698
OrtLindhorst
OrtsteilLindhorst
Breitengrad52.357796
Längengrad9.277553
Vorwahl05725
TelefonnetzLindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeLindhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR