Schlesische Str. in 34466 Wolfhagen

Straßenprofil

Schlesische Str. in Wolfhagen

Die Straße Schlesische Str. liegt in Wolfhagen im Bereich Wolfhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfhagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05606, 05692

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 7,1 km, A 49 19,6 km, A 7 23,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlesische Str. in Wolfhagen im Bereich Wolfhagen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schlesische Str. in Wolfhagen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 174 m, S-Bahn 948 m, Regionalbahn 989 m, Tram 16,3 km, ca. 157 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 161 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 18,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 618 m, weiterführend 255 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 948 m, Regionalbahn 989 m, Tram 16,3 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.264 EUR/Ew., Steuerkraft 1.481 EUR/Ew., Einzelhandel 7.982 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +57
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Zierenberg 7,1 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 9.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule618 mGrundschule Wolfhagen
  • Weiterführende Schule255 mWalter-Lübcke-Schule
  • Kita4,6 kmEvangelischer Kindergarten Ippinghausen
  • Bus174 mWolfhagen Einkaufszentrum, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn948 mWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn989 mWolfhagen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße3,3 km9.542 Kfz/Tag
  • A 447,1 kmA 44 / AS Zierenberg
  • A 4919,6 kmA 49 / AS Baunatal-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurghasunger Berg, Dörneberg bei Viesebeck · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurghasunger Berg, Dörneberg und Wünne bei Viesebeck · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzWünne bei Viesebeck · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald · 90,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 324 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glockenborn bei Bründersen (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burghasunger Berg; Dörneberg und Wünne bei Viesebeck; Festberg bei Philippinenthal; Wälder bei Zierenberg; Wald nördlich Netze | Landschaftsschutzgebiet: Wünne bei Viesebeck | Naturpark: Habichtswald | Naturschutzgebiet: Burghasunger Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 948 m, Regionalbahn 989 m, Tram 16,3 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 161 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 618 m, weiterführend 255 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10056,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 8,9 Min.
  • Naturnähe66/10034,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schlesische Str.Wolfhagen
Grundschule618 m

Grundschule Wolfhagen

Kita4,6 km

Evangelischer Kindergarten Ippinghausen

Bus174 m

Wolfhagen Einkaufszentrum, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 948 m, Regionalbahn 989 m, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall18,9 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4503,3 km

9.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 161 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 723 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausKurfürstenstr. 39 34466 Wolfhagen
    Lebensmittel · 161 m
  • LidlLidlLynkerstr. 18 34466 Wolfhagen
    Lebensmittel-Discounter · 534 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützeberger Straße 91b 34466 Wolfhagen
    Lebensmittel-Discounter · 996 m
  • PENNYPenny Habichtswald-EhlenKasselerstr. 7 34317 Habichtswald
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolfhagen, 34466, Hans-Staden-Str. 2Hans-Staden-Str. 2 34466 Wolfhagen
    Drogerie · 723 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 6 €/m² in 56 m; Acker 2 €/m² in 56 m; Grünland 2 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.264 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wolfhagen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlesische Str. in Wolfhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlesische Str.
NameSchlesische Str.
Postleitzahl34466
OrtWolfhagen
OrtsteilWolfhagen
Breitengrad51.322926
Längengrad9.182884
Vorwahl05606, 05692
TelefonnetzZierenberg, Wolfhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeWolfhagen, Hans-Staden-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.481 EUR/Ew.BBSR INKAR