Schlierachstr. / Schlierachstraße in 83734 Hausham

Straßenprofil

Schlierachstraße in Hausham

Die Straße Schlierachstraße liegt in Hausham im Bereich Hausham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83734 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausham.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,7 km, A 93 20,4 km, A 99 34,0 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlierachstraße in Hausham im Bereich Hausham erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schlierachstraße in Hausham ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 464 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 501 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 501 m, Tram 40,2 km, ca. 95 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 755 m, weiterführend 755 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 501 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 501 m, Tram 40,2 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +119
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Irschenberg 10,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule755 mGrundschule Hausham
  • Weiterführende Schule755 mMittelschule Hausham
  • Kita484 mIntegrationskindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus501 mHausham, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn501 mHausham, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall314 mKrankenhaus Agatharied KU
  • Fernstraße10,2 km82.452 Kfz/Tag
  • A 810,7 kmA 8 / AS Irschenberg
  • A 9320,4 kmA 93 / AS Reischenhart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGymnasium Miesbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule293,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule755 mMittelschule Hausham · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,9 kmStaatl.Berufsfachschule für Kinderpflege Miesbach · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule1,1 kmAnton-Weilmaier-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Hausham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeitzachtal · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG "Schliersee und Umgebung" · 80,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Egartenlandschaft um Miesbach" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 14,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leitzachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Schliersee und Umgebung"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 464 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 755 m, weiterführend 755 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 314 m

Prüfpunkte

  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur72/10087,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Irschenberg 10,7 km
  • E-Mobilität76/10018 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlierachstraßeHausham
Grundschule755 m

Grundschule Hausham

Kita484 m

Integrationskindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus/Regionalbahn501 m

Hausham, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 501 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 501 m, Tram 40,2 km

Klinik / Notfall314 m

Krankenhaus Agatharied KU

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,2 km

82.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 464 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83734 Hausham, Tegernseer Str. 3Tegernseer Str. 3 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+3-6 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • LidlLidlObere Tiefenbachstraße 5 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeykovObere Tiefenbachstraße 7 83734 Hausham
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Windfeld 17 83714 Miesbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DorfplatzMiesbacher Str. 1A 83703 Gmund
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHausham, 83734, Obere Tiefenbachstr. 4Obere Tiefenbachstr. 4 83734 Hausham
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchlierseer Straße 28 83714 Miesbach
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerMiesbach Wallenburger StraßeWallenburger Str. 1 83714 Miesbach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MiesbachWendelsteinstraße 19 83714 Miesbach
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schlierachstraße, 83734 Hausham
Position: 47.747364, 11.835317

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlierachstraße in Hausham

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlierachstraße
AbkürzungSchlierachstr.
Postleitzahl83734
OrtHausham
OrtsteilHausham
Breitengrad47.747364
Längengrad11.835317
Vorwahl08025, 08026
TelefonnetzMiesbach, Hausham
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeHausham

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR